Terrain à bâtir , 1 m²

Colonnella, Teramo (province)

Nous nous trouvons à contrada Civita à Colonnella, village historique niché dans les magnifiques collines de Teramo, dans les Abruzzes, le « Poumon vert de l’Europe ».
Le terrain à vendre bénéficie d’une excellente exposition Est et, grâce à sa position élevée à environ 250 m d’altitude, offre une vue imprenable sur toute la côte de la magnifique mer Adriatique de Teramo, à moins de 2 km en ligne droite, et sur les collines montagneuses environnantes du Gran Sasso d’Italia et de la Maiella.
Sa position stratégique, à seulement 4,5 km de la sortie d’autoroute Val Vibrata, permet également d’être facilement accessible depuis les principales autoroutes italiennes ; seulement 2,5 heures de Rome-Fiumicino, 50 minutes de Pescara – Aéroport d’Abruzzo et 1 heure de l’aéroport d’Ancône.
Le lot est composé de deux portions différentes : - RÉSIDENTIELLE d’environ 4 500 m², zone d’urbanisation relevant de la catégorie « B3 - Structure Urbaine Résidentielle à Faible Densité Foncier », avec la possibilité de construire plus de 1 500 m² de bâtiments.
- TOURISTIQUE d’environ 45 500 m², relevant quant à elle de « APC n° 42 – D9.1 Touristique Réceptif », avec la possibilité de construire des bâtiments touristiques de plus de 10 000 m².
Les attractions touristiques de la région sont innombrables. Territoire dédié à la gastronomie, excellence de la viticulture puisqu’il est au cœur de la DOCG Colline Teramane, avec des dizaines de caves réparties dans toute la commune et dans les communes adjacentes. Possibilité de randonnée en collines et de VTT, sur le magnifique Sentiero dei Laghi, ou en explorant les deux anciennes sources d’origine romaine Fonte Vecchia et Fonte Ottone, avec des itinéraires qui dépassent les 39 km. À quelques kilomètres de la côte, moins de 5 minutes des plages, et à seulement 40-50 minutes des localités montagneuses du Parc National d’Abruzzo et des Monts de la Laga. D’innombrables villages médiévaux à proximité immédiate, avec la possibilité de se promener dans les nombreuses « rues » et d’apprécier les fantastiques vues panoramiques sur tout le territoire environnant. Possibilité de rejoindre en 1,10 h les plages du Conero, compte tenu de sa position presque à cheval avec la région des Marches, ainsi qu’en 1,20 h la caractéristique Costa dei Trabocchi.
Occasion unique, excellente opportunité d’investissement.