Villa 4 chambres, 225 m²

Colledara, Teramo (province)

Cette propriété est une charmante <strong>villa</strong> individuelle avec <strong>jardin</strong>, <strong>piscine</strong> et <strong>vue panoramique sur le Gran Sasso</strong>, située dans la municipalité de <strong>Colledara</strong>, au cœur de la région des Abruzzes.
<p>Colledara est une ville pittoresque perchée au pied du Parc National du Gran Sasso, offrant un style de vie italien authentique entouré de nature et de tradition. La ville offre tous les services essentiels, tandis que les centres plus importants tels que Teramo sont à seulement quelques minutes en voiture. La <strong>côte Adriatique</strong>, comprenant Giulianova et Roseto degli Abruzzi, se trouve à environ <strong>35 km</strong>, et la <strong>station de ski de Prati di Tivo</strong> est accessible en environ <strong>40 minutes</strong>, ce qui rend cet endroit idéal pour profiter à la fois des activités nautiques et de montagne.</p>
<p>La villa a été construite en 1992 et mesure environ <strong>225 m²</strong>, répartie sur deux niveaux et est accessible via une <strong>allée privée avec portail</strong> qui mène à la <strong>cour</strong>, <strong>garage</strong> et <strong>zone de stationnement couverte</strong>.</p>
<p>L'étage principal abrite la zone de vie principale. L'entrée s'ouvre sur un <strong>salon lumineux et accueillant avec cheminée</strong>, relié à la <strong>salle à manger et à la cuisine</strong>, créant un espace de vie confortable et fonctionnel. Ce niveau comprend également la zone nuit, qui comprend <strong>quatre chambres</strong> et <strong>deux salles de bains</strong>. Les pièces sont bien réparties et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle.</p>
<p>Le niveau inférieur dispose d'une spacieuse <strong>taverne</strong>, un espace de vie rustique italien typique idéal pour recevoir, les réunions de famille ou créer un espace de vie secondaire. À l'étage, on trouve également une <strong>troisième salle de bains</strong>.</p>
<p>Extérieurement, la propriété est entourée d'un <strong>jardin privé</strong> qui offre à la fois intimité et vue imprenable sur le paysage environnant. Une <strong>terrasse de 30 m²</strong> offre le cadre idéal pour les repas en plein air. La <strong>piscine</strong> améliore encore la propriété, la rendant idéale pour la détente pendant les mois d'été.</p>
<p>La maison est équipée de toutes les commodités et est équipée de <strong>fenêtres à double vitrage</strong>, de <strong>climatisation</strong> et d'un <strong>système de chauffage central au gaz</strong>.</p>
<p>La propriété est vendue non meublée, permettant au futur propriétaire de personnaliser les intérieurs selon son propre goût et son propre style.

<strong>Terrain</strong> 
Type de terrain : jardin

<strong>Rénovation</strong> 
Travaux de rénovation : en parfait état
Rénovation du toit : en parfait état
État général de la propriété : prête à vivre
Accès routier : allée privée avec portail

<strong>Dimensions</strong> 
Surface habitable en mètres carrés :

Surface habitable totale : 225 m²

<strong>Distances</strong> 
Côte : 35 km de la côte Adriatique
Aeroport : 81 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 36 km de la station de ski de Prati di Tivo</p>