Maison de campagne 5 chambres, 600 m²

Civitella del Tronto, Teramo (province)

Ancien mas faisant partie d'une plus vaste ferme environnante. Idéal pour exploiter une activité d'agriturisme, de restauration, d'hébergement. Situé à 6 km du centre de l'ancien village de la commune de Civitella del Tronto, dans une zone collinaire et au pied de la montagne dei Fiori (station de ski), 20/30 km de la mer Adriatique (villes de Grottammare, San Benedetto del Tronto, Alba Adriatica, Tortoreto Lido), 20 km d'Ascoli Piceno, 25 km de Teramo, 4 km de Sant’Egidio alla Vibrata, 20 km des échangeurs autoroutiers A14.
Le bâtiment principal, réalisé en trois époques différentes et entièrement rénové à plusieurs reprises, est aujourd'hui immédiatement habitable, se compose de deux étages avec escalier intérieur et extérieur pour un total d'environ 550 et environ 190 m² de terrasse autour avec vue sur la mer et les montagnes :
-la partie centrale, la plus ancienne, date du début du 19e siècle, avec 4 pièces (environ 70 m²) au rez-de-chaussée avec des voûtes d'arêtes et un escalier en colimaçon et 3 pièces au premier étage (environ 70 m²) composé d'un grand hall depuis l'escalier extérieur et d'une chambre avec salle de bain, toit avec poutres apparentes, grande cheminée en pierre et passage vers les autres chambres
-la deuxième, une extension des années 1920 et rénovée dans les années 1980 du siècle dernier, se compose d'environ 110 m² au rez-de-chaussée avec une grande cuisine de 30 m² attenante avec une grande cheminée et une salle de bain/cellier d'environ 15 m², au premier étage il y a 4 grandes chambres avec salle de bain et couloir central de communication pour un total d'environ 110 m² ;
-la troisième, construite dans les années 1980 du siècle dernier pour consolider et améliorer les deux parties existantes et achevée en 2005, est entièrement au rez-de-chaussée et se compose d'un grand salon d'environ 110 m², avec 8 grandes portes-fenêtres sur la piscine et le jardin, avec prédisposition pour la réalisation de 4 chambres avec salle de bain, couloir de liaison, deux salles de bain et salle avec installations techniques pour un total de 35 m²
Les trois parties du bâtiment sont toutes reliées entre elles et il y a un système d'autoclave pour l'eau d'environ 3000 litres, chauffage par radiateurs et convecteurs à gaz avec système solaire thermique pour tous les services et un système d'alarme connecté aux Carabinieri
Les derniers travaux de rénovation, de variations et d'amélioration datent de 2005 pour être utilisé comme agriturisme.
La position est isolée et calme, idéale pour passer des vacances de détente totale et loin des regards indiscrets, et est située à proximité d'une route communale asphaltée et peu fréquentée car sans issue. Autour, il y a environ 29 hectares de terrain en une seule parcelle de la même propriété, avec un verger d'environ 150 arbres, des terrains aménagés en forêt et en truffière pour environ 22 hectares et environ 5 hectares aménagés en terres arables.
Autres équipements :
-mobilier de prestige complet
-piscine à débordement 16,80x8,40
-terrain de football/tennis de 1060 m² en gazon synthétique, clôturé et avec 4 poteaux pour l'éclairage
-puits d'une profondeur de 19 m, d'une largeur de 1,50 m
-jardin d'environ 4000 m² avec voirie interne, tout autour des bâtiments, clôturé avec système d'irrigation et d'éclairage souterrain fonctionnels et révisés ;
-piste pour aéronefs ultra-légers d'une longueur de 400 m et d'une largeur de 10 m en direction est/ouest (mer/montagnes)
-3 bâtiments en maçonnerie pour abriter des outils pour un total d'environ 550 m² dont
-un de 250 m² avec portail, sol en terre et couverture en tôles, avec pièce intérieure en maçonnerie d'environ 50 m² aménagée en local technique et vestiaire avec douches et WC pour le terrain de football
-un de 150 m² fermé avec volets, sol en béton et couverture en tôles
-un de 75 m² fermé, habitable, avec toit en bois et tuiles, sol en terre cuite et grande cheminée ;
-un de 75 m² adjacent au précédent et communicant avec les autres avec volet, sol en béton et couverture en tôles imitation tuiles isolantes ;
A visiter