¥ 1 168 517
(139 000 €)
Maison de campagne 3 chambres, 247 m² Cermignano, Teramo (province)
Descriptif
La Masseria della MarchesaSur le sommet d'une colline, dans une position
dominante et réservée dans le territoire de Cermignano, se dresse La Masseria della
Marchesa, une charmante propriété rurale datant du XIXe siècle. La vue est
l'un des éléments les plus extraordinaires du domaine : le panorama s'ouvre à 360
degrés, de la mer Adriatique à la chaîne du Gran Sasso.
La propriété comprend environ 35 000 mq de terrain
agricole, entièrement consolidé et cultivable, avec environ 80 oliviers.
Les vastes espaces extérieurs, l'intimité et la position panoramique rendent le
domaine idéal tant comme résidence privée que pour la réalisation d'une activité
touristique-réceptive. Il est également possible d'envisager la construction d'une
piscine.
La masseria est construite entièrement en pierre sur
une solide base de tuf et conserve le caractère authentique des anciennes
habitations rurales abruzzaises. Une partie du bâtiment a déjà fait l'objet de
travaux de rénovation importants, notamment des interventions d'adaptation et
de renforcement sismique, un nouveau toit en bois, des planchers neufs et
renforcés et une isolation thermique.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine rustique, à
moderniser, plusieurs entrepôts et anciennes écuries, des environnements qui
conservent l'atmosphère originelle des masserie du XIXe siècle et offrent des
possibilités intéressantes de récupération et de valorisation.
Un escalier extérieur, actuellement à rénover,
mène à l'étage supérieur déjà rénové, aujourd'hui divisé en deux appartements
indépendants. Le premier appartement se compose d'une entrée avec cuisine, une
chambre à coucher et une salle de bain. Le deuxième dispose d'une cuisine, deux
chambres à coucher et une salle de bain. Par une porte intérieure, actuellement
fermée, les deux unités peuvent être facilement reliées et transformées en une
seule habitation vaste et fonctionnelle.
La Masseria della Marchesa est accessible par
une route privée et se trouve dans une position stratégique : les commerces, les
services et les zones commerciales sont facilement accessibles, tandis que la
mer Adriatique et les localités montagneuses du Gran Sasso sont à environ 30
minutes.
Une propriété rare et riche de charme, idéale pour
ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne abruzzese ou
réaliser un agriturismo, une country house ou un projet exclusif d'hospitalité.
dominante et réservée dans le territoire de Cermignano, se dresse La Masseria della
Marchesa, une charmante propriété rurale datant du XIXe siècle. La vue est
l'un des éléments les plus extraordinaires du domaine : le panorama s'ouvre à 360
degrés, de la mer Adriatique à la chaîne du Gran Sasso.
La propriété comprend environ 35 000 mq de terrain
agricole, entièrement consolidé et cultivable, avec environ 80 oliviers.
Les vastes espaces extérieurs, l'intimité et la position panoramique rendent le
domaine idéal tant comme résidence privée que pour la réalisation d'une activité
touristique-réceptive. Il est également possible d'envisager la construction d'une
piscine.
La masseria est construite entièrement en pierre sur
une solide base de tuf et conserve le caractère authentique des anciennes
habitations rurales abruzzaises. Une partie du bâtiment a déjà fait l'objet de
travaux de rénovation importants, notamment des interventions d'adaptation et
de renforcement sismique, un nouveau toit en bois, des planchers neufs et
renforcés et une isolation thermique.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine rustique, à
moderniser, plusieurs entrepôts et anciennes écuries, des environnements qui
conservent l'atmosphère originelle des masserie du XIXe siècle et offrent des
possibilités intéressantes de récupération et de valorisation.
Un escalier extérieur, actuellement à rénover,
mène à l'étage supérieur déjà rénové, aujourd'hui divisé en deux appartements
indépendants. Le premier appartement se compose d'une entrée avec cuisine, une
chambre à coucher et une salle de bain. Le deuxième dispose d'une cuisine, deux
chambres à coucher et une salle de bain. Par une porte intérieure, actuellement
fermée, les deux unités peuvent être facilement reliées et transformées en une
seule habitation vaste et fonctionnelle.
La Masseria della Marchesa est accessible par
une route privée et se trouve dans une position stratégique : les commerces, les
services et les zones commerciales sont facilement accessibles, tandis que la
mer Adriatique et les localités montagneuses du Gran Sasso sont à environ 30
minutes.
Une propriété rare et riche de charme, idéale pour
ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne abruzzese ou
réaliser un agriturismo, une country house ou un projet exclusif d'hospitalité.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Maison de campagne
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 247 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Terrain
- 3,3 ha
- Classe énergie
- Référence
- EL1180
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Cermignano
- Altitude
- 563 m d’altitude
- Superficie
- 26.3628 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 1417
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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ABRUZZO COUNTRY HOUSES Di Vincenzo Croce
Via Tevere, 41/E, Elice, Pescara
+39 349 2753034
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