Ciel/Terre 13 chambres, 456 m²

Castelli, Teramo (province)

À Castelli, dans la fraction Villa Rossi, nous vous proposons à la vente un immeuble entier indépendant avec quatre appartements, quatre garages, une cave utilisée comme taverne et un terrain environnant d'environ 6 100 m². Une propriété qui offre de multiples possibilités d'utilisation, idéale pour plusieurs familles ou pour ceux qui recherchent un investissement à valoriser au fil du temps. Le bâtiment se développe sur trois niveaux, reliés par un escalier interne et dépourvus d'ascenseur, pour une superficie totale des appartements de 456 m². Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 122 m², tandis que l'étage supérieur abrite une habitation de 170 m². Le deuxième étage mansardé comprend deux appartements supplémentaires, respectivement de 96 m² et 68 m².
Complètent la structure quatre garages et une cave utilisée comme taverne, qui enrichissent la propriété d'espaces destinés au stationnement, au stockage et à la convivialité.
Le terrain d'environ 6 100 m² entoure le bâtiment et représente un atout majeur pour ceux qui souhaitent de grands espaces extérieurs à vivre et à personnaliser, avec des espaces verts, des zones de détente ou un potager. À l'intérieur de la propriété se trouve également un atelier de 146 m², catégorie catastale C/3, actuellement loué, qui ajoute à la partie résidentielle une composante déjà louée.
La vente en bloc rend cette proposition particulièrement polyvalente. Les quatre appartements permettent à plusieurs familles de vivre à proximité tout en conservant chacun leurs propres espaces, ou de destiner une partie de l'immeuble à habitation principale et les autres unités à la location. Pour un investisseur, la superficie différente des logements permet de répondre à des besoins de logement différents et de planifier des interventions de valorisation. La propriété se prête également à l'évaluation d'un projet d'hospitalité, après vérification des exigences et des autorisations nécessaires.

La position dans le territoire de Castelli, au pied du Gran Sasso, allie le charme de l'arrière-pays abruzzais à la possibilité de rejoindre les principaux axes routiers. La fraction Villa Rossi est accessible depuis l'autoroute A24 Rome–L'Aquila–Teramo par le péage de San Gabriele–Colledara, avec des connexions vers l'A14 Adriatica et la côte. L'aéroport international d'Abruzzo de Pescara constitue également une référence pour ceux qui viennent d'autres régions ou de l'étranger.

Connu pour sa tradition céramique, Castelli offre un contexte de villages, de paysages montagneux et de sentiers naturalistes, apprécié des amateurs de randonnée et d'activités de plein air. Un cadre qui ajoute de l'intérêt à une propriété capable de réunir les besoins familiaux, les espaces extérieurs et les opportunités d'investissement.