Maison individuelle 4 chambres, 429 m²

Atri, Teramo (province)

Résidence historique dans le Palazzo Ducale d'Aquaviva - Atri, AbruzzoSituée au cœur du centre historique d'Atri, cette charmante résidence historique fait partie du Palazzo Ducale d'Aquaviva. La propriété dispose de 369 m² de surface habitable, une superficie cadastrale totale de 429 m² et un garage séparé de 27 m².
Répartie entre le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage, cette résidence s'étend du rez-de-chaussée aux niveaux supérieurs du bâtiment et allie le charme authentique de l'architecture italienne traditionnelle à des éléments originaux restaurés et à un confort moderne.
La propriété dispose de quatre chambres complètes et de deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de chaleureux espaces de vie comprenant un salon, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. Elle comprend également deux balcons, un jardin privé clôturé et un patio séparé au rez-de-chaussée.
La cuisine se distingue par ses meubles sur mesure et ses plans de travail en marbre Statuario. Les appareils électroménagers inclus comprennent une cuisinière ILVE de 120 cm à double alimentation avec sept brûleurs, une hotte aspirante ILVE, un four à encastrer Bosch, quatre réfrigérateurs, un réfrigérateur à vin, une machine à glaçons et un système de filtration d'eau à osmose inverse, fournissant de l'eau potable et de l'eau pour la machine à glaçons. La propriété comprend également un espace de service complet, équipé d'un réfrigérateur et d'un congélateur américains, d'un lave-vaisselle Electrolux avec panneau de bois assorti, d'un évier professionnel en acier inoxydable et d'un broyeur à déchets avec un système hydraulique dédié. Les meubles de cuisine, les appareils électroménagers et l'éclairage de la cuisine sont inclus dans la vente.
Les plafonds en briques apparentes, les ouvertures en arc, les sols traditionnels et les détails en fer forgé créent une atmosphère chaleureuse et riche en caractère. L'un des éléments les plus distinctifs de la résidence est une pièce avec une fresque restaurée au plafond, témoignant de la valeur historique du bâtiment. Les portes d'origine et leurs cadres ont également été restaurés, préservant le caractère architectural de la propriété.
Toutes les rénovations ont été achevées au cours des trois dernières années. Parmi celles-ci figurent le remplacement de toutes les fenêtres par de nouveaux châssis à haute efficacité énergétique et à double vitrage. Les pièces du niveau supérieur ont été resaturées et peintes ; de nouveaux points lumineux, interrupteurs, prises électriques et un nouveau tableau électrique ont également été installés. La puissance électrique a été portée à 6 kW et les lignes d'eau, d'électricité et de gaz ont été remplacées à partir de leurs compteurs respectifs.
La propriété comprend également un tringle à rideaux en fer forgé sur mesure, accompagnée de rideaux personnalisés, qui confèrent aux intérieurs un élément décoratif supplémentaire.
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par cinq pompes à chaleur, complétées par une nouvelle chaudière à gaz de 36 kW, dotée de circuits de chauffage séparés pour le niveau supérieur et le niveau inférieur. D'autres améliorations comprennent un vidéophone connecté à Internet, une connexion Internet haut débit, un système d'éclairage mis à jour dans l'entrée et un système autoclave de 1 000 litres avec une pompe équipée d'un onduleur.
À l'extérieur, le jardin privé clôturé et entretenu offre une oasis de tranquillité au cœur du centre historique. Les grandes jardinières avec des arbres resteront dans la propriété. Un patio séparé au rez-de-chaussée permet l'accès à l'escalier extérieur, aux étages supérieurs et au jardin.
La propriété comprend également des espaces accessoires pratiques, notamment une cave à provisions, un local à outils, un dépôt sec souterrain et une buanderie et un sèche-linge placés dans un meuble encastré.
La vente comprend un garage séparé de 27 m², une caractéristique particulièrement précieuse dans le centre...