Local commercial , 525 m²

Atri, Teramo (province)

UNE OPPORTUNITÉ ENTREPRENEURIALE UNIQUE AU CŒUR DU PAYSAGE DES CALANCHI D’ATRI
Nous proposons à la vente un établissement de restauration complet et parfaitement organisé, situé dans un environnement verdoyant et bénéficiant d’une position panoramique exceptionnelle avec une vue suggestive sur les Calanchi d’Atri.
Un lieu qui réunit gastronomie, nature, détente et hébergement, idéal pour développer un projet entrepreneurial polyvalent destiné aussi bien à une clientèle locale qu’aux touristes.
La propriété dispose d’une capacité d’environ 150 couverts, de vastes espaces intérieurs et extérieurs et est proposée à la vente avec son mobilier et ses équipements.
UN ÉTABLISSEMENT CONÇU POUR LA RESTAURATION
Le rez-de-chaussée d’environ 200 mètres carrés constitue le cœur de l’activité et comprend :
Deux salles de restaurant d’environ 100 mètres carrés au total, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse ;
Terrasse panoramique d’environ 55 mètres carrés, idéale pour les déjeuners, dîners, apéritifs et événements en plein air ;
Bar ;
Pizzeria ouverte sur la salle avec four à bois ;
Cuisine ;
Vestiaire pour le personnel ;
Sanitaires ;
Local technique / chaufferie.
Les espaces ont été conçus pour garantir fonctionnalité et fluidité dans l’exploitation quotidienne, tout en offrant à la clientèle différents espaces pour profiter pleinement de son expérience au sein de l’établissement.
Le niveau semi-enterré d’environ 128 mètres carrés comprend les locaux de stockage et les espaces de service.
Le premier étage constitue un atout supplémentaire important avec une grande terrasse d’environ 230 mètres carrés, ainsi qu’un local annexe.
Par ailleurs, la conception d’un projet de B&B au premier étage est actuellement en cours, offrant la possibilité d’enrichir le projet d’une activité d’hébergement et de créer un établissement dédié non seulement à la restauration, mais également à l’accueil touristique.
500 MÈTRES CARRÈS D’ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété dispose d’une cour privative d’environ 500 mètres carrés, actuellement aménagée en jardin et espace de stationnement.
Une partie de cette surface est clôturée et pourrait être aménagée en aire de jeux pour enfants, un atout particulièrement intéressant pour une activité destinée aux familles, aux célébrations privées et aux événements.
La proximité de la Réserve Naturelle Régionale des Calanchi d’Atri – Oasis WWF constitue un autre élément qui renforce considérablement l’attractivité du lieu. Il s’agit de l’une des principales richesses naturelles du territoire.
Ce cadre offre un potentiel intéressant pour développer une activité destinée à la clientèle locale, aux événements ainsi qu’au tourisme gastronomique, œnologique et de pleine nature.
Le bâtiment a été construit en 2006 avec une structure en béton armé.
La vente comprend le mobilier et les équipements, permettant au futur propriétaire d’acquérir un établissement déjà aménagé et prêt à poursuivre ou développer son activité.