220 000 €
Appartement historique 3 chambres, 180 m² Atri, Teramo (province)
Descriptif
Demeure Nova
La propriété est
situé dans les murs historiques de la ville d'Atri, en position
très central, à seulement 50 mètres de la Piazza Duomo et de la basilique de Santa Maria
Assunta. A une courte distance se trouvent également le Théâtre Communal, le Musée
Capitole, le cours principal Elio Adriano, la poste et le
supermarché Conad (environ 80 mètres).
À seulement 30
mètres de la maison il y a de nombreux parkings gratuits à Largo
Forcella, Piazza Tini et à proximité de la Poste.
L'accès
à la maison se fait par un hall commun typique au rez-de-chaussée, en
dont il y a un local privé exclusif, utilisé comme centrale
eau / bûcher, d'une surface nette d'env. 2.
Par
le hall d'entrée et un grand escalier commun, mène à l'appartement sur deux
niveaux, situés aux deuxième et troisième étages.
Deuxième étage - Zone de vie
L'entrée
de la maison, accessible par un couloir / balcon commun, est équipé de
fenêtre, armoire et salle de bain invités.
Il y a un grand salon avec cheminée, éclairé par une fenêtre, et relié au
étage supérieur par un escalier artisanal en acier.
Adjacent au salon, il y a une cuisine spacieuse avec îlot, équipée de deux
fenêtres avec vue panoramique sur la mer et la tour de clocher du Duomo.
Complet
le plan d'un environnement polyvalent et de deux pièces utilisées respectivement comme garde-manger et
chaufferie / débarras.
La surface nette du deuxième étage est d'environ 75 mètres carrés, tandis que la surface brute est
d'environ 101 mètres carrés.
Troisième étage - Zone nuit (grenier)
En montant la
un escalier intérieur mène à la zone nuit, composée de:
une chambre principale avec
armoire et salle de bain en suite, entièrement vitrée, avec accès direct à
une grande terrasse panoramique avec vue sur les toits d'Atri, sur la tour
clocher et mer;
deux grandes pièces polyvalentes,
actuellement utilisés comme chambres;
une deuxième salle de bain et buanderie
avec accès direct à la terrasse.
La
surface nette du troisième étage est d'environ 60 mètres carrés, la surface brute est de
environ 91 mètres carrés, auxquels s'ajoute une terrasse d'environ 13 mètres carrés.
La propriété,
classé en classe énergétique A, a été entièrement rénové en
2016 avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à la
durabilité environnementale.
Interventions
exécutés:
Manteau thermique extérieur et
isolation du toit avec panneaux en fibres de bois;
Chauffage au sol
les deux niveaux et chaudière à condensation avec prédisposition pour
systèmes solaires et photovoltaïques;
Remplacement intégral de
luminaires extérieurs et portes intérieures: les luminaires sont en bois massif de
chêne avec couche extérieure en aluminium et verre bas émissif avec gaz
Argon.
Du point de vue
vue structurelle, des interventions visant à améliorer les conditions de vie et de travail ont été réalisées
sismique, y compris:
Cercles en acier des
maçonnerie portante et construction de cordons de raccordement périmétriques;
Construction de nouveaux greniers en
bois lamellé, au deuxième étage et dans le toit.
La
la rénovation a porté une attention particulière à la bioconstruction et
à l'utilisation de matériaux naturels:
Isolations en fibres naturelles,
enduits de chaux et de chanvre, peintures à base de graisse de chaux;
Sol monolytique en
grès cérame sans fuites au deuxième étage;
Sol en argile
traitée avec de la cire d'abeille au troisième étage.
La propriété est
situé dans les murs historiques de la ville d'Atri, en position
très central, à seulement 50 mètres de la Piazza Duomo et de la basilique de Santa Maria
Assunta. A une courte distance se trouvent également le Théâtre Communal, le Musée
Capitole, le cours principal Elio Adriano, la poste et le
supermarché Conad (environ 80 mètres).
À seulement 30
mètres de la maison il y a de nombreux parkings gratuits à Largo
Forcella, Piazza Tini et à proximité de la Poste.
L'accès
à la maison se fait par un hall commun typique au rez-de-chaussée, en
dont il y a un local privé exclusif, utilisé comme centrale
eau / bûcher, d'une surface nette d'env. 2.
Par
le hall d'entrée et un grand escalier commun, mène à l'appartement sur deux
niveaux, situés aux deuxième et troisième étages.
Deuxième étage - Zone de vie
L'entrée
de la maison, accessible par un couloir / balcon commun, est équipé de
fenêtre, armoire et salle de bain invités.
Il y a un grand salon avec cheminée, éclairé par une fenêtre, et relié au
étage supérieur par un escalier artisanal en acier.
Adjacent au salon, il y a une cuisine spacieuse avec îlot, équipée de deux
fenêtres avec vue panoramique sur la mer et la tour de clocher du Duomo.
Complet
le plan d'un environnement polyvalent et de deux pièces utilisées respectivement comme garde-manger et
chaufferie / débarras.
La surface nette du deuxième étage est d'environ 75 mètres carrés, tandis que la surface brute est
d'environ 101 mètres carrés.
Troisième étage - Zone nuit (grenier)
En montant la
un escalier intérieur mène à la zone nuit, composée de:
une chambre principale avec
armoire et salle de bain en suite, entièrement vitrée, avec accès direct à
une grande terrasse panoramique avec vue sur les toits d'Atri, sur la tour
clocher et mer;
deux grandes pièces polyvalentes,
actuellement utilisés comme chambres;
une deuxième salle de bain et buanderie
avec accès direct à la terrasse.
La
surface nette du troisième étage est d'environ 60 mètres carrés, la surface brute est de
environ 91 mètres carrés, auxquels s'ajoute une terrasse d'environ 13 mètres carrés.
La propriété,
classé en classe énergétique A, a été entièrement rénové en
2016 avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à la
durabilité environnementale.
Interventions
exécutés:
Manteau thermique extérieur et
isolation du toit avec panneaux en fibres de bois;
Chauffage au sol
les deux niveaux et chaudière à condensation avec prédisposition pour
systèmes solaires et photovoltaïques;
Remplacement intégral de
luminaires extérieurs et portes intérieures: les luminaires sont en bois massif de
chêne avec couche extérieure en aluminium et verre bas émissif avec gaz
Argon.
Du point de vue
vue structurelle, des interventions visant à améliorer les conditions de vie et de travail ont été réalisées
sismique, y compris:
Cercles en acier des
maçonnerie portante et construction de cordons de raccordement périmétriques;
Construction de nouveaux greniers en
bois lamellé, au deuxième étage et dans le toit.
La
la rénovation a porté une attention particulière à la bioconstruction et
à l'utilisation de matériaux naturels:
Isolations en fibres naturelles,
enduits de chaux et de chanvre, peintures à base de graisse de chaux;
Sol monolytique en
grès cérame sans fuites au deuxième étage;
Sol en argile
traitée avec de la cire d'abeille au troisième étage.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Appartement historique
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 180 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Classe énergie
- Référence
- EL1102
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
24.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
125.0 km - Ancona AOI - Falconara
133.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
143.0 km - Roma CIA - Ciampino
- Sortie d’autoroute
- 6.2 km
- Hôpital
- 840 m - Ospedale San Liberatore
- Côte
- 8.1 km
- Station de ski
- 35.1 km
Autour de ce bien
- Magasins
< 100 m - Pâtisserie - Sapori da sogno
< 100 m - Supermarché - Conad
460 m - Marchand de fruits et légumes
2.5 km - Laiterie - Caseificio Fattoria Dei Calanchi
- Manger à l’extérieur
< 100 m - Restaurant - La Piazzetta
< 100 m - Bar
120 m - Fast-food - Solo Pizza
730 m - Café - Bar Iezzi
- Activités sportives
260 m - Centre sportif
370 m - Salle de gym
9.7 km - Centre équestre
30.8 km - Club de golf - Brecciarola Golf
- Écoles
130 m - École - Liceo "Adone Zoli"
14.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico "Guglielmo Marconi"
15.7 km - Université - Università degli Studi di Teramo
- Pharmacie
- 160 m - Pharmacie - Farmacia Pepe
- Vétérinaire
- 320 m - Vétérinaire - Dipartimento di Prevenzione Servizi Veterinari
Informations sur Atri
- Altitude
- 444 m d’altitude
- Superficie
- 92.18 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 10179
Contacter l’agence
ABRUZZO COUNTRY HOUSES Di Vincenzo Croce
Via Tevere, 41/E, Elice, Pescara
+39 349 2753034
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