Maison de campagne 3 chambres, 132 m²

Roccamorice, Pescara (province)

MAISON DETACHDE avec LARGE JARDIN
dont 800m2 avec permis de construire (pour agrandir la taille de la maison ou/ou construire une deuxième maison); ) et terrain agricole de 2.400 m2 qui est juste à côté du jardin, entouré de forêt et exposé au soleil toute la journée.

La propriété est sur deux niveaux: au rez-de-chaussée il y a un espace ouvert utilisé comme salle à manger et salon qui est relié par une porte ouverte à la cuisine spacieuse et lumineuse.
De la cuisine, vous pouvez accéder à la belle terrasse de 20 m2 donnant sur le jardin et le terrain avec de nombreux grands arbres. ( chênes, cerises, noix, châtaignier, érable, quelques jeunes arbres fruitiers)
De l'autre côté du salon, il y a une porte menant à un petit WC avec lavabo et une cabine séparée qui était autrefois une douche, qui sert actuellement de débarras et aurait besoin d'une certaine modernisation pour l'utiliser à nouveau comme douche;

Le deuxième étage est composé de 2 chambres avec de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière du soleil.
Chaque chambre a accès à un balcon communicant, du côté sud-est de la maison.
Au premier étage, il y a une salle de bain spacieuse avec une grande douche, des toilettes, un bidet, un lavabo et une machine à laver.
Il y a aussi la possibilité de créer un grenier / studio sous le toit, où il y a déjà la prédisposition d'une fenêtre. Il n'a besoin que d'une trappe et d'un escalier pour monter.

Toutes les fenêtres et moustiquaires sont toutes neuves (installées en juin 2023).
De plus, le bâtiment a été fait de murs en pierre épais avec une couche extérieure de plâtre, ce qui signifie que la maison reste fraîche en été et chaude en hiver.

La maison est prête à vivre, sans aucun travail urgent ou structurel à faire.
Bien sûr, il peut être personnalisé et faire quelques petites améliorations pour des besoins et des goûts personnels.

La propriété est à 1,5 km du centre historique de l'ancien hameau médiéval de Roccamorice. La vie du village est simple et lente mais toujours très animée: il y a des magasins, un bureau de poste, une pharmacie, des épiceries et de grands restaurants /agriturismo /pizzeria où vous pourrez déguster des repas à partir de produits locaux, tout en buvant un verre du meilleur vin Montepulciano d'Abruzzes.

Roccamorice est également bien connue pour les beaux sentiers dans la forêt, les superbes murs rocheux d'escalade en plein air et pour les Hermites de Santo Spirito et de San Bartolomeo, qui sont des lieux saints qui amènent de nombreux pèlerins, touristes et randonneurs toute l'année du monde entier.

L'emplacement idéal de la propriété permet de rejoindre en seulement 35 minutes Pescara, ville maritime animée avec aéroport international; en 15 minutes en voiture, il y a des montagnes avec les remontées mécaniques, ainsi que l'autoroute A25 (Alanno-Scafa) qui en environ deux heures vous amène à Rome.