Maison 1 chambre, 45000 m²

Pianella, Pescara (province)

Pianella - C.da Collecinciero
Nous proposons à la vente exclusive une propriété rustique structurée sur un seul niveau avec des dépendances et entourée de 4,5 hectares de terrain principalement plat.
Le terrain est divisé en 2 parties avec accès direct depuis la route et limitrophes du bâtiment ; le terrain est planté pour environ 1,3 hectare de 130 arbres producteurs d'oliviers, tandis que pour les 3,2 hectares restants il est utilisé pour la culture de céréales et similaires.
Les bâtiments, à rénover, sont composés d'un corps principal d'environ 150m², étable de 70m², petites étables pour 20m² et abri de 30m² ; à compléter la propriété une cour exclusive de 1200m² environ servie par une route d'accès.
La solution est située à 200 m s.l.m. dans un merveilleux contexte vallonné situé dans la zone Vestina entre Pescara et Chieti et bénéficie d'une splendide vue panoramique orientée vers le côté Sud-Ouest.
L'ensemble de la propriété se prête à la réalisation de structures touristiques réceptives telles que agritourismes, B&B, fermes pédagogiques, country houses et fermes de bien-être.
De plus, Pianella fait partie de l'association des villes de l'huile, formant avec les communes limitrophes de Loreto Aprutino et Moscufo un territoire où les caractéristiques géomorphologiques et microclimatiques permettent la production d'huile extra vierge Aprutino Pescarese D.O.P., et depuis 2006 fait partie de l'association Città Slow.
L'économie du pays est en effet axée sur l'agriculture, faisant de Pianella le seul centre d'Abruzzes à avoir obtenu, en 2013, la reconnaissance de la Bandiera verde de l'agriculture ; par conséquent, ce contexte géographique est optimal pour l'exercice entrepreneurial d'entreprises agricoles, viticoles et oléicoles ainsi que pour les cultures de produits biologiques et/ou d'une autre nature.
CLASSE ENERGETIQUE: G