Terrain à bâtir

Penne, Pescara (province)

UNE GRANDE OPPORTUNITÉ POUR COMPLÈTER UNE VILLA VOLONTAIRE SUR 1 ÉTAGE DE TERRAIN AGRICOLE.
La nouvelle loi urbaine de la région des Abruzzes (LR.58/2023), parmi les différentes nouveautés qui visent à réduire l'utilisation de la consommation de terres et à encourager la réutilisation d'espaces déjà urbanisés, prévoit également de nouveaux paramètres pour la construction dans les zones agricoles, dont celui de disposer au minimum de 2,5 hectares de terrain.
À la suite de cela, le terrain faisant l'objet de cette vente immobilière, sur lequel une villa rurale est déjà en construction à compléter, représente une grandE ET CONVIENTE OPPORTUNITÉ afin de pouvoir bénéficier encore de prescriptions beaucoup moins restrictives, antérieures à l'entrée en vigueur de cette loi.
Nous parlons d'un terrain agricole situé à Penne (PE), dans le quartier de Casale, avec une extension de 10 512 mètres carrés. avec 45 oliviers, tombant dans la zone de PRG. définie comme "E1 - agriculture normale"; le site est légèrement escarpé et est panoramique à la fois sur l'horizon urbain de la ville de Penne et sur le Gran Sasso.
Actuellement, il y a une villa rurale en construction, dont les fondations ont déjà été construites sur des poteaux, le plateau au rez-de-chaussée et le premier ordre de piliers (voir vidéo).
Le projet approuvé par la municipalité (dont le permis de construire doit uniquement être renouvelé) implique la construction d'un rez-de-chaussée destiné au garage et aux entrepôts, d'un premier étage résidentiel avec entrée, séjour, cuisine, trois chambres et deux salles de bains et enfin d'un grenier avec d'autres pièces habitables et greniers.
Le quartier est à environ 5 min. en voiture du centre de Penne, elle est desservie par tous les sous-services, de sorte que les raccordements aux réseaux d'eau, d'égouts, d'électricité et de gaz naturel seront facilement réalisables.
La solution à vendre est adaptée pour répondre aux besoins de vie de ceux qui aiment la nature et la tranquillité dans un contexte paysager vraiment digne d'être couvert.
TERRAIN, NOUVELLE CONSTRUCTION, PENNE, VILLA, JARDIN.