Maison individuelle 5 chambres, 416 m²

Moscufo, Pescara (province)

À VENDRE MAISON INDIVIDUELLE BIFAMILIALE AVEC JARDIN, MOSCUFO, PESCARA, ABRUZZO.
A vendre via Ugo Foscolo n.31 à Moscufo, dans la province de Pescara, à proximité immédiate de la célèbre abbaye romaine de Santa Maria del Lago, une maison jumelée en excellent état d'utilisation, dont la construction est achevée en 1990.
Cette maison est située à 15 minutes de l'aéroport des Abruzzes et à 20 minutes de la gare centrale de Pescara, dans une position calme et panoramique d'où vous pouvez voir à la fois la mer et les montagnes; à l'extérieur, il dispose d'une cour exclusive d'environ 1000 mètres carrés, en partie pavée et en partie gardée comme jardin, où il est possible de construire une grande piscine.
LA SURFACE des unités immobilières est au total de 416 mètres carrés cadastrals ; les 2 appartements qui composent la maison ont des entrées totalement indépendantes les unes des autres ; La propriété complète à la vente un bâtiment adjacent où l'on trouve une CANTINE d'une superficie d'environ 50 mètres carrés et un GARAGE de 35 mètres carrés cadastral avec salle de bain en suite.

AppARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE (environ 150 mètres carrés.)
De la cour extérieure, vous entrez dans un salon lumineux relié directement à une cuisine dînatoire; à travers un couloir, vous passez ensuite à un grand salon avec cheminée, une chambre double (actuellement utilisée comme salle à manger) et une salle de bain complète avec fenêtre.

AppARTEMENT AU PREMIER ÉTAGE (environ 150 mètres carrés.)
De la porte, située au premier étage de la marche commune, vous entrez dans un espace d'entrée qui mène à une salle à manger avec cheminée et kitchenette séparée attenante; devant cette pièce, nous trouvons un salon donnant sur un beau balcon panoramique.
Depuis le couloir de la zone nuit, il y a trois chambres, toutes très spacieuses, et deux salles de bains complètes avec fenêtres.

MANSARDA AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le long de la marche commune, il y a un accès à des débarras au deuxième étage, actuellement "inachevé" et pouvant servir de grand débarras; il est à noter que la propriété actuelle a déjà vérifié la faisabilité de la récupération "habitative" de ces locaux dans le passé.

EXTÉRIEUREMENT le bâtiment est fini en plâtre avec des luminaires et des fenêtres en aluminium double vitrage; la cour commune a un sol en béton imprimé en excellent état.
INTÉRIEUREMENT l'état d'utilisation est généralement très bon; les sols sont en grès et en granit, les revêtements sont de premier choix, les systèmes sanitaires hydro-thermaux, gaz et électricité sont tous parfaitement fonctionnels et conformes à la réglementation en vigueur.

De plus, inclus dans la vente, il y a une DOTATION IMPORTANTE D'ACCÈS INSTALLABLE qui comprend:
- TERMOCAMIN au rez-de-chaussée qui peut être utilisé comme alternative à la chaudière à gaz pour le chauffage des deux appartements.
- AUTOCLAVE avec réservoir de stockage en polyéthylène (PE) de 3000 litres.
- PANNELLI SOLARI pour la production d'eau chaude sanitaire, avec bouilloire Riello de 500 litres.
- PANNELLI POTOVOLTACI sur le toit de 10 KW, installés en juin 2012 (contrat avec le GSE pendant 20 ans) avec revenu annuel pour la production d'électricité, entièrement mis en réseau, égal à environ 3 800 euros.
- GLOBLE ÉLECTROGÈNE marque diesel CGM de 9,6 KW avec cadre de commutation murale automatique en l'absence/présence de réseau électrique.
- ALARME marque "RISCO" avec capteurs périmétriques sur tous les luminaires et capteurs volumétriques internes, gérable à distance avec application sur téléphone ou ordinateur.
- VIDEOSORVEGLIANZA périmétrique avec enregistreur interne et caméras connectées à Internet via une application.

La CLASSE ÉNERGÉTIQUE des deux appartements est la F.
Cette solution immobilière est adaptée pour répondre aux besoins de vie de deux familles amoureuses de la nature et de la tranquillité, ainsi que pour avoir de nombreuses possibilités de revenus avec des locations touristiques.