Maison de campagne 3 chambres, 162 m²

Cugnoli, Pescara (province)

Située dans la magnifique campagne de l'Abruzzes, à seulement 3 km du charmant village de Cugnoli et à environ 30 minutes de la côte Adriatique, des montagnes du Maiella et de l'aéroport international d'Abruzzes, cette propriété de campagne unique offre intimité, espace et un potentiel de développement exceptionnel.

Le domaine comprend une maison individuelle de deux étages d'environ 163 m², plus un niveau de grenier accessible par un escalier intérieur. La maison comprend trois chambres, deux salles de bains, un balcon et une terrasse panoramique de 12 m² avec une vue imprenable sur la chaîne de montagnes du Maiella.

La propriété est entourée d'environ 4000 m² de terrain polyvalent et bénéficie de vues dégagées dans de multiples directions, notamment sur le Monte Cappucciata au nord-est et sur les montagnes du Maiella au sud-ouest.

La maison principale est structurellement saine, avec un toit en excellent état et toutes les principales commodités déjà raccordées, notamment l'eau, l'électricité, le gaz et l'égout. Bien que les intérieurs nécessitent une rénovation, la structure solide offre une excellente base pour créer une maison familiale confortable ou un lieu de retraite de vacances.
Une caractéristique majeure du domaine est la dépendance importante de 133 m² actuellement enregistrée comme garage/espace de rangement. Sous réserve d'autorisation de construire et de réglementations locales (la propriété est située sur un terrain constructible), elle pourrait offrir des opportunités de conversion ou de réaménagement importantes.


Fonctionnalités supplémentaires incluent :
• Puits privé
• Sept oliviers
• Cerisiers, figuiers, poiriers et pruniers
• Garage intérieur dans la maison principale
• Dépendance séparée pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires
• Cave traditionnelle avec deux pièces adaptées à la rénovation et à un usage ultérieur
• Salle historique avec un four à bois en briques entièrement fonctionnel
• Deux anciennes écuries
• Bâtiment de stockage agricole pour outils et équipements
La propriété allie authenticité rurale à une excellente accessibilité grâce à une route d'accès entièrement pavée.
Son emplacement est particulièrement attrayant pour les amateurs de plein air, avec le futur itinéraire cyclable de la transhumance prévu à proximité, offrant un accès à l'un des corridors les plus importants du patrimoine culturel et naturel de l'Abruzzes.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une authentique propriété de campagne italienne avec des bâtiments annexes étendus, un terrain productif, des vues sur les montagnes et un potentiel exceptionnel pour des projets résidentiels, hôteliers ou de style de vie.

Idéale comme résidence privée, propriété familiale multigénérationnelle, maison de vacances, projet d'hébergement ou retraite à la campagne dans l'une des régions les plus authentiques d'Italie.

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