Ciel/Terre 4 chambres, 220 m²

Civitella Casanova, Pescara (province)

Splendide et lumineuse maison avec vue sur la vallée et les montagnes des Abruzzes - Civitella Casanova (PE, Abruzzes)
220 m2 habitables commerciaux + 120 m2 inachevés • Possibilité de 2 unités indépendantes • Actuellement également B & Bwww.casaciuffina.it • Vue imprenable • Jardin 600 m2 • 20 minutes de la montagne et 40 minutes de la mer
Structure en béton armé construite dans les années 80, avec toutes les certifications de conformité des systèmes, chauffage au gaz naturel, fenêtres en bois avec double vitrage, système de climatisation froid / chaud.

La maison est située à Civitella Casanova (PE), à 450 m d'altitude, dans une position panoramique, calme et privée, mais pratique pour les services (marché, banque, pharmacie, restaurants, écoles, installations sportives, etc.).
Il est actuellement utilisé comme Bed and Breakfast régulièrement opérationnel, prêt à continuer l'activité ou comme résidence privée ou structure touristique agrandissante.

La maison est sur 3 niveaux:
Rez-de-chaussée: grande entrée meublée, salon / salle à manger, cuisine avec cheminée, terrasse de 20 m2
Premier étage de la nuit: 1 chambre double avec terrasse de 9 m2, 1 chambre double avec terrasse de 6 m2, 1 salle de bain avec baignoire
Deuxième étage mansardé: 1 chambre double, 1 chambre double, 1 salle de bain avec baignoire + grand débarras mansardé d'où il est possible d'obtenir une cinquième chambre avec salle de bain
Espace nuit climatisé. Exposition Est-Ouest avec lumière solaire toute la journée.

Pour compléter la propriété:
Partie inachevée: 120 m2 avec entrée indépendante - parfait pour construire un deuxième appartement indépendant ou extension de celui existant

Jardin privé de 600 mètres carrés, avec petit verger mûr (cerisier, figuier, pommier, poirier, abricot, prunier, raisins de table) et espace pour construire une grande piscine avec vue sur la montagne

Vue dégagée sur la vallée et les montagnes de la Majella

???? Emplacement idéal pour le tourisme actif et le slow:
Sur le voisin Altopiano del Voltigno, vous pouvez pratiquer le ski de fond en hiver, VTT, randonnée, parc d'aventures, randonnée à cheval
Sur la Majella, il y a des systèmes de ski alpin et d'autres activités de montagne d'été (trekking, canoë, rafting, parapente, etc.)
Sur Campo Imperator, stations de ski, ski de fond, raz-de-chaussée, alpinisme, randonnée, équitation, VTT, etc.
Réserve naturelle Marina Torre di Cerrano avec plages de sable, mer limpide et pinède fraîche
Côte des débordements avec la réserve naturelle de Marina di Punta Aderci, etc.

???? Dans le village et les environs: restaurants typiques, caves, moulins et fromageries avec produits artisanaux
???? Nature, tranquillité, qualité de vie et air pur

???? Distances stratégiques:

40 min de la mer (Montesilvano, Pescara, Silvi, Pineto)

Moins d'une heure de: Campo Imperatore, Rocca Calascio, Majella, Costa dei Trabocchi

???? Demande complète de propriété : 210 000 euros

Vente fractionnée possible:
- Solution A
Partie bordée et habitable de 180 mètres carrés, composée de: Entrée + séjour + cuisine + 2 chambres et salle de bain mansardée + chambre mansardée inachevée + jardin de 300 mètres carrés;
???? Solution A demandée: 135 000 euros

- Solution B
2 chambres et salle de bain finies et habitables + partie inachevée de 120 mètres carrés à partir de laquelle obtenir un grand salon, cuisine, salle de bains, salle de loisirs + jardin de 300 mètres carrés;
???? Solution B demandée: 95 000 euros

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence, un investissement touristique dans une oasis de paix entre mer, montagne et nature préservée.