Villa 6 chambres, 412 m²

Città Sant'Angelo, Pescara (province)

Située dans les collines des Abruzzes, dans une position privée mais pratique, à quelques minutes du magnifique centre historique de Città Sant'Angelo - l'un des "plus beaux villages d'Italie" - se dresse cette magnifique villa panoramique.
Une résidence exclusive qui allie le charme de la nature et l'élégance de l'architecture, offrant une vue incomparable qui s'étend du majestueux profil du Gran Sasso aux eaux bleues de l'Adriatique.
À l'intérieur, la villa est répartie sur plusieurs niveaux pour une superficie totale d'environ 412 m2, tous desservis par un confortable ascenseur intérieur. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux: un grand salon, une salle à manger raffinée, un bureau calme et deux cuisines parfaitement équipées composent le cœur de la maison, conçue pour accueillir la vie quotidienne avec style mais aussi pour recevoir des invités dans une atmosphère d'hospitalité absolue.
Les 6 chambres, chacune avec salle de bain privée, garantissent confort et intimité pour toute la famille ou pour les invités.
La villa est également équipée d'un système de sécurité avancé, avec 16 caméras Hikvision Color pour une vidéosurveillance haute définition, active à la fois le jour et la nuit, et un système d'alarme sophistiqué à 3 niveaux, entièrement gérable à distance, pour assurer une tranquillité maximale à tout moment.
Pour compléter la structure, une tour panoramique, deux placards, un local technique et un grand garage double.
Une propriété unique en son genre, idéale pour ceux qui recherchent une élégante maison entourée de calme, sans sacrifier le confort, la sécurité et une vue imprenable.
La propriété comprend également une charmante dépendance entièrement vitrée, avec cheminée et four à bois: un espace convivial entouré de verdure, idéal pour les dîners en plein air, des moments de détente ou de petits événements privés.
Technologiquement avancée mais respectueuse de l'environnement, la villa est équipée d'un système géothermique pour le chauffage et le refroidissement et d'un système de phytoépuration des eaux usées, conforme à une philosophie de logement durable.
A l'extérieur, la villa est entourée d'environ 4,5 hectares de terrain privé, parmi des oliveraies luxuriantes et des chênes centenaires. Le jardin bien entretenu et les espaces pavés invitent à la détente, avec des coins parfaits pour divertir ou simplement profiter du silence de la nature.
Un portique en pierre caractéristique avec coin salon et fontaine rend l'atmosphère encore plus suggestive.
Pour compléter la propriété, plus de 400 m2 d'écuries et de dépendances agricoles, qui offrent des possibilités de développement infinies: de l'agrotourisme à l'élevage, à la simple remise.
Cette villa représente un équilibre parfait entre prestige, confort et beauté naturelle - un refuge élégant dans l'un des coins les plus authentiques des Abruzzes.
La villa bénéficie d'une position stratégique qui allie tranquillité et accessibilité. Malgré le calme des collines
Abruzzes, est bien reliée aux principales voies de transport de la région: la sortie d'autoroute A14 (Città Sant'Angelo - Pescara Nord) est accessible en seulement 10 minutes, permettant des déplacements rapides le long de la côte Adriatique.
En seulement 15 minutes, vous arrivez à la gare centrale de Pescara, point de départ pour les liaisons nationales et européennes. L'aéroport international des Abruzzes "Pasquale Liberi" est à seulement 20 minutes, ce qui rend cette résidence facilement accessible même par ceux qui viennent de l'étranger.
Cette propriété se prête à de multiples interprétations: est idéal pour ceux qui veulent une résidence de charme où ils peuvent vivre toute l'année entourée de verdure et de beauté, mais aussi pour ceux qui rêvent d'ouvrir une entreprise d'hébergement de prestige - comme un B&B ou une ferme - capable de combiner durabilité, nature et hospitalité authentique.
En même temps, c'est une solution parfaite pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où se détendre, loin ...