Maison de campagne 8 chambres, 400 m²

Città Sant'Angelo, Pescara (province)

Au coeur d'un paysage vallonné préservé, à quelques minutes de la célèbre ville de Sant'Angelo, cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur la mer Adriatique et son harmonie parfaite avec le confort moderne et le charme rural.

Le corps principal du domaine est réparti sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 446 mètres carrés, divisé en trois unités résidentielles indépendantes, mais reconfigurables selon les besoins de l'acheteur. La maison principale, divisée en trois étages, est équipée d'un chauffage au sol tout au rez-de-chaussée et comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin et à une terrasse couverte, quatre chambres, trois salles de bains, une buanderie et des pièces supplémentaires dans le grenier, utilisables comme bureau, espace détente ou autres chambres. L'appartement du rez-de-chaussée, d'environ 90 mètres carrés et avec chauffage au sol, dispose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un accès direct à un espace vert privé. Le troisième logement, situé à l'étage supérieur, mesure environ 60 mètres carrés et offre deux chambres, un salon avec poêle à bois de style nordique, une salle de bain et une terrasse couverte avec une vue imprenable sur le paysage environnant et la mer.
La propriété comprend une charmante dépendance en pierre à récupérer, parfaite pour créer de nouveaux espaces de vie ou des logements, et une splendide piscine panoramique de 15 x 6 mètres. La piscine est flanquée d'un solarium équipé de transats et d'une douche extérieure, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Le terrain, actuellement loué à une ferme, est cultivé de manière respectueuse de l'environnement, avec la production d'huile d'olive extra vierge, de farines et de légumes, à partir desquels des conserves et des pâtisseries artisanales sont obtenues. Un petit lac, alimenté par un système de collecte des eaux de pluie, soutient les activités agricoles.

Le contexte est calme et privé, accessible par une route blanche plutôt raide, qui garantit intimité et une atmosphère authentique. Malgré cela, l'emplacement est extrêmement pratique. La propriété est vendue meublée (avec quelques exclusions) et équipée de tous les systèmes principaux, étant prête à être habitée ou mise à revenu immédiatement. C'est une proposition idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme secondaire en Italie, un projet touristique ou une résidence stable immergée dans le calme de la campagne des Abruzzes. La propriété est située dans une position pratique et stratégique: Les restaurants les plus proches sont situés entre 1,5 et 2 km, tandis que pour rejoindre les services et les commerces, il faut parcourir environ 3,7 km. La côte adriatique est située à seulement 14 km et la ville de Pescara est accessible en 20 km environ. Pour les amoureux de la nature, le parc Gran Sasso est à environ 50 km, tandis que la ville d'Ascoli Piceno est à 90 km. Les aéroports les plus proches sont celui de Pescara, à 23 km, suivi d'Ancône à 166 km, Rome Ciampino à 229 km et Rome Fiumicino à 254 km.