Maison individuelle 6 chambres, 516 m²

Cepagatti, Pescara (province)

Il y a des maisons qui ne se contentent pas d'offrir des espaces,
mais racontent des possibilités, accueillent des projets et donnent forme au futur.

Élégance, amplesse et autonomie au cœur de Cepagatti
Résidence indépendante sur trois niveaux avec jardin privé

Au cœur du quartier résidentiel de Cepagatti, via Dante Alighieri, nous proposons à la vente une propriété indépendante d’une rare consistance et polyvalence, entièrement clôturée, capable de conjuguer centralité, intimité et généreuses surfaces, tant intérieures qu’extérieures.
La résidence se développe sur trois niveaux habitables pour une superficie cadastrale totale de 516 m², auxquels s’ajoutent des entrepôts et des garages au sous-sol pour 206 m² supplémentaires.
À compléter le tableau, un jardin privé d’environ 500 m², véritable espace vert réservé au cœur du village.

Répartition des espaces
Sous-sol
Un niveau extrêmement fonctionnel, conçu pour offrir une fonctionnalité et une adaptabilité maximales :
- deux larges garages, dont l’un équipé d’une salle de bain ;
- locaux de stockage, débarras et espaces polyvalents idéaux pour le stockage, les loisirs ou l’espace de travail ;
- accès direct au jardin avec puits, enrichi d’arbres, parfait pour les moments de détente ou pour créer un coin vert sur mesure.
Premier étage surélevé - Première unité résidentielle
Appartement de 194 m² de superficie cadastrale, caractérisé par des pièces spacieuses et bien proportionnées :
- entrée spacieuse ;
- cuisine habitable avec cheminée et coin repas séparé ;
- salle à manger et salon lumineux, idéaux pour la vie quotidienne et la convivialité ;
- trois chambres à coucher de dimensions généreuses ;
- deux salles de bains avec fenêtre et baignoire ;
- balcon habitable donnant sur le verdure environnante.
Premier étage et étage sous les toits - Résidence principale
Ces niveaux développent une superficie cadastrale totale de 322 m² et caractérisent la partie la plus représentative de la propriété.
L’accès se fait par un important escalier en marbre de Carrare, qui mène à :
- entrée spacieuse et soignée ;
- double séjour, lumineux et accueillant ;
- cuisine avec cheminée et coin repas séparé ;
- trois chambres à coucher finies en parquet ;
- deux salles de bains (dont une avec douche, l’autre avec baignoire) ;
- balcon semi-périphérique avec vue ouverte et relaxante.
Depuis le séjour, un raffiné escalier en colimaçon en bois mène à l’étage sous les toits, où s’ouvre un grand espace ouvert lumineux et facilement personnalisable : bureau, coin détente, chambre d’amis ou espace créatif.
Le niveau est complété par :
- coin cuisine indépendant ;
- salle de bains ;
- grande terrasse couverte, idéale pour les déjeuners en plein air, les lectures silencieuses ou les moments de convivialité réservée.


Équipements et confort
- Chauffage indépendant
- Menuiseries en bois
- Excellente luminosité naturelle
- Jardin privé avec puits
- Entrées indépendantes et possibilité de plusieurs unités indépendantes


Une propriété, de multiples scénarios
Cette résidence n’est pas seulement une maison, mais une structure résidentielle complète, capable de s’adapter à différents besoins :
parfaite pour les grandes familles, pour plusieurs noyaux familiaux, pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit, ou pour ceux qui recherchent une solution avec un potentiel d’investissement élevé, même dans le domaine de l’hôtellerie ou du logement évolué.
Indépendance totale, espaces amples et bien définis : une maison qui garantit liberté et qualité de vie, tout en restant au cœur de Cepagatti.

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