Terrain à bâtir

Bussi sul Tirino, Pescara (province)

Dans la commune de Bussi sul Tirino, dans la province de Pescara, dans un emplacement excentré par rapport au centre habité et immergé dans le vert des collines pré-montagnardes de la Maiella, nous proposons à la vente un terrain constructible de deux hectares avec bâtiment rural attenant.
Le terrain, de forme irrégulière, présente une conformation presque plate et on y accède par une route communale qui longe le terrain sur l'un de ses côtés et qui débouche directement sur la route nationale SS153 reliant Pescara à L'Aquila. Il y a diverses plantations, y compris des oliviers qui bordent le bâtiment, situé à proximité de la route d'accès au terrain, près des limites de propriété et qui, dominant tout le terrain, offre une vue spectaculaire sur les montagnes avoisinantes. Le bâtiment est en maçonnerie mixte et en bois, réparti sur deux niveaux pour une superficie totale de 130 m². La toiture en bois reprend les principes de construction de la tradition et s'accorde avec la pierre des revêtements extérieurs et les moulures de certaines portes. Juste à côté du bâtiment, il y a également un puits fini en pierre.
L'ensemble du terrain est bordé par une route communale qui mène directement au village de Bussi sul Tirino et aux nombreuses attractions touristiques de la région, y compris les parcs nationaux de la Maiella et du Gran Sasso, ainsi que les installations de ski et la rivière Tirino elle-même, navigable en canoë.
Le plan d'aménagement indique la zone comme "d'intérêt général et éco-compatible", permettant la construction d'installations sportives, récréatives et d'hébergement, et il est important de noter la possibilité d'installer une activité productive qui exploite les réserves minières et naturelles, comme par exemple l'extraction d'eau en bouteille qui jaillit naturellement, en plus de se prêter à des installations photovoltaïques, étant donné qu'une installation de grande taille est déjà présente à proximité immédiate. L'indice d'utilisation du sol est élevé et équivalent à 0,6 m²/m², ce qui, avec les dimensions considérables du terrain, permet la construction d'installations de dimensions importantes et particulièrement adaptées aux investissements.
Par conséquent, pour les considérations ci-dessus, ainsi que pour les volumes réalisables et le fait qu'il n'y ait essentiellement pas d'autres terrains constructibles dans les environs de la rivière Tirino, le terrain est adapté aux investisseurs intéressés par la création de structures d'hébergement de qualité avec un potentiel de retour élevé, compte tenu de l'afflux touristique élevé, surtout en été,