Villa 4 chambres, 891 m²

Tornimparte, L'Aquila (province)

Villa contemporaine avec piscine intérieure et espace bien-être à quelques minutes de L'Aquila, offrant environ 891 m² d'espace habitable, avec 4 chambres, 9 salles de bains, un garage et un jardin privé d'environ 1 350 m². Surfaces vitrées expansives, espaces de réception élégants et vues panoramiques sur les montagnes des Apennins de l'Abruzzo.

Position géographique
Villa Elysia bénéficie d'un cadre panoramique entouré de verdure des Apennins de l'Abruzzo, à proximité du parc naturel régional de Sirente-Velino, l'une des zones naturelles les plus captivantes du centre de l'Italie.
La propriété est idéalement située pour ceux qui recherchent l'intimité et une proximité avec la nature sans sacrifier la commodité des services quotidiens.
Palombaia di Tornimparte, le village le plus proche et un point pratique pour les besoins quotidiens, se trouve à seulement 0,8 km et est accessible en environ 2 minutes en voiture. L'Aquila, la capitale régionale et une ville historique importante, se trouve à 12 km de la propriété et est accessible en environ 15 minutes.
Rieti est à 50 km et peut être atteint en moins d'une heure, tandis que Rome est à environ 100 km et, grâce à l'accès à l'autoroute A24 à seulement 11 km de la villa, peut être atteinte en environ 1 heure et 10 minutes.
La côte adriatique est également facilement accessible, Giulianova et ses plages étant situées à 94 km, soit environ 1 heure et 15 minutes en voiture.
La région environnante offre une multitude d'opportunités de loisirs de plein air et d'activités, notamment des sentiers de randonnée, des itinéraires de nature et des paysages montagneux d'un intérêt pittoresque et sportif exceptionnel.
Pour les voyages internationaux, les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Rome Ciampino, à 112 km (environ 1 heure et 20 minutes), et l'aéroport de Rome Fiumicino, à 137 km (environ 1 heure et 40 minutes), tous deux offrant d'excellentes liaisons vers les principales destinations nationales et internationales.

Description des bâtiments
La propriété comprend une villa contemporaine offrant environ 891 m² d'espace habitable, répartis sur quatre niveaux intérieurement connectés, ainsi qu'un garage et des pièces annexes.

Niveau sous-sol
- Espace bien-être avec sauna et espaces de relaxation
- grandes salles de réception multifonctionnelles
- espace invité
- cuisine de service
- salles techniques
- salles de stockage
- quatre salles de bains

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- spacieux salon formel
- bibliothèque et coin lecture
- salle à manger
- cuisine avec îlot central
- deux salles de bains
- piscine intérieure située dans le cour central de la villa, avec des porches couverts adjacents.

Premier étage
- Quatre chambres
- trois salles de bains
- couloirs
- balcons panoramiques

Deuxième étage
- Bureau/salon panoramique
- deux pièces de grenier

Un bâtiment indépendant garage/stockage complète la propriété.

État et finitions
Construite selon des normes de construction modernes et des critères anti-sismiques, la villa se distingue par la qualité de ses finitions et l'attention particulière portée au confort quotidien.
Les intérieurs se caractérisent par de grandes surfaces vitrées qui renforcent la connexion avec le paysage environnant tout en inondant les espaces de vie de lumière naturelle. Les sols en bois et les solutions architecturales contemporaines créent une atmosphère élégante et sophistiquée dans toute la propriété.
Une caractéristique distinctive de la résidence est la spectaculaire piscine intérieure située dans le cour central de la villa. Intégrée de manière transparente à l'architecture du bâtiment, elle constitue le cœur de la maison et se connecte directement aux espaces dédiés à la détente, au bien-être et à la réception.

Espaces extérieurs
La villa est entourée d'environ 1 350 m² de terrain privé entièrement clôturé, comprenant des espaces paysagers bien entretenus, des arbres ornementaux et de généreux espaces extérieurs pavés.
Les porches couverts qui embrassent une grande partie du bâtiment créent une connexion transparente entre la vie intérieure et extérieure, offrant une variété d'espaces conçus pour la détente et le plaisir en plein air.
Les terrasses et les balcons des étages supérieurs rehaussent davantage la propriété, offrant des vues panoramiques sur les montagnes et les paysages boisés environnants.

Utilisation et utilisations potentielles
Grâce à ses proportions généreuses, à sa qualité architecturale et à ses équipements étendus, Villa Elysia est une résidence privée exceptionnelle, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un style de vie panoramique et isolé à proximité de L'Aquila et de Rome.
La propriété est tout aussi attrayante comme résidence de vacances de luxe, bénéficiant d'un emplacement stratégique au milieu des montagnes, de la nature préservée et des stations de ski renommées. La piscine intérieure et l'espace bien-être dédié rehaussent davantage son attrait, offrant un confort et une détente toute l'année dans un cadre exclusif.