Appartement 6 chambres, 350 m²

Pratola Peligna, L'Aquila (province)

Pratola Peligna ~ IAD Italia propose à la vente un immeuble abritant une activité hôtelière établie et un projet de développement immobilier.

Au cœur de Pratola Peligna, dans un quartier central en pleine rénovation urbaine, nous proposons à la vente un immeuble entièrement rénové offrant un fort potentiel résidentiel et hôtelier.
La propriété couvre une superficie totale d'environ 350 mètres carrés et a récemment fait l'objet d'une rénovation portant sur la structure, les systèmes, les finitions et les équipements technologiques, notamment la climatisation et les panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une efficacité énergétique et des coûts d'exploitation réduits.

Distribution actuelle :

Rez-de-chaussée : actuellement utilisé comme maison d'hôtes avec 3 chambres indépendantes, chacune avec une salle de bains privative.
L'entreprise est déjà opérationnelle et génère un excellent revenu mensuel, clairement vérifiable.

Premier étage : appartement entièrement aménagé et habitable.

Deuxième et troisième étages : travaux presque terminés (environ 90 %) avec de nombreuses possibilités de personnalisation et de développement.

Potentiel de développement :

Grâce à la distribution des espaces et à la présence d'entrées indépendantes, la propriété offre la possibilité de créer jusqu'à 5 unités résidentielles indépendantes et de conserver le rez-de-chaussée à des fins d'accueil, ce qui la rend idéale pour diverses stratégies d'investissement :
- locations de courte durée
- locations résidentielles
- établissement d'hébergement
- opération de lotissement immobilier
- solution de logement mixte + revenus


Caractéristiques principales :

- Environ 350 m² de surface
- bâtiment rénové
- système de climatisation avec panneaux photovoltaïques
- 2 garages d'environ 14 m² chacun avec volets électriques


La propriété est actuellement vendue comme deux unités résidentielles, mais offre un potentiel de développement considérable pour ceux qui souhaitent valoriser davantage leur investissement.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier générant déjà partiellement des revenus et présentant d'importantes perspectives de croissance future.

Des informations complémentaires sur les revenus actuels et le potentiel de développement sont disponibles sur demande.