Maison individuelle 4 chambres, 120 m²

Lucoli, L'Aquila (province)

Lucoli, hameau de Sant'Andrea, précisément via Tartaglione, nous proposons à la vente une habitation indépendante, du rez-de-chaussée au dernier étage, construite en béton armé en 2000, classée immédiatement habitable (résultat de vérification "A") suite au séisme de 2009.
La solution développe une superficie habitable totale d'environ 120 m² (160 m² au cadastre) actuellement répartie en 2 appartements distincts d'environ 60 m², chacun avec entrée indépendante, un au rez-de-chaussée et un au premier étage avec accès par escalier extérieur.
Chaque appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine intégré et cheminée, d'un couloir, d'une chambre matrimoniale, d'une pièce polyvalente, d'une salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi que d'une pièce technique/cellier extérieure.
Les intérieurs sont en parfait état de maintenance, avec des finitions de qualité, une distribution rationnelle de l'espace, des pièces confortables de forme régulière.
Les installations sont autonomes et divisées pour chaque appartement (également avec des compteurs séparés), le chauffage avec distribution par radiateurs, les fenêtres en PVC avec double vitrage, moustiquaires et volets extérieurs.
La maison est très bien orientée au sud, ce qui la rend très lumineuse et ensoleillée pendant une grande partie de la journée, et bénéficie également d'une vue dégagée et panoramique sur les montagnes et la verdure environnante.
L'offre de vente comprend également les droits proportionnels sur la cour commune à d'autres habitations sur le côté avant, ainsi que la propriété exclusive de la cour sur le côté arrière, d'une superficie d'environ 100 m², clôturée, équipée de portails pour voitures et piétons, utilisable en partie comme parking et en partie pour passer du temps à l'extérieur.
Possibilité d'achat immobilier idéale, tant comme résidence principale (il existe déjà une prédisposition pour l'union interne des 2 appartements), que comme forme d'investissement valable, même pour une éventuelle utilisation réceptive.
Secteur très calme, résidentiel et verdoyant, à quelques kilomètres des principaux services et à environ 20 km de la ville de L'Aquila.
Accès facile, pas de charges de copropriété, vente comprenant tout le mobilier présent.