Maison individuelle 3 chambres, 120 m²

Capestrano, L'Aquila (province)

Dans l'un des villages de la Vallée du Tirino, nous proposons à la vente une maison en pierre d'environ 120 mètres carrés répartie sur deux niveaux, offrant une vue panoramique sur la rivière Tirino et le parc national depuis toutes les pièces. Le bien est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travail de rénovation : les réseaux sont déjà raccordés et la maison est prête à l'emploi. La distribution intérieure est la suivante : Premier Étage : Séjour : pièce avec plafond voûté. Cuisine : spacieuse et rénovée, équipée d'un îlot central avec plan en pierre dans lequel sont encastrés les appareils électroménagers, d'une niche éclairée et d'étagères en bois rustique pour le rangement. Espace repas : situé face à la cheminée d'origine en pierre. Salle de bain principale : moderne et de grandes dimensions, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo sur colonne, d'un sèche-serviettes et d'une porte en arc avec accès direct à une cour extérieure. Deuxième Étage (Espace Nuit) : Chambre principale : dotée d'une porte en arc avec un balcon à la française donnant sur la vallée et d'un cabinet de toilette privé (WC). Deuxième chambre : desservie par un balcon en fer forgé avec vue sur la vallée et le parc. Autres espaces : une chambre supplémentaire, un local de rangement et un balcon panoramique. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin privé d'environ 470 mètres carrés aménagé en verger avec des oliviers, des amandiers et des figuiers, une terrasse en pierre et un espace équipé d'un barbecue. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes caves historiques (d'environ 27 mètres carrés et 25 mètres carrés) dotées d'un ancien four à bois, ainsi qu'une cave supplémentaire située au niveau supérieur avec une hauteur intérieure d'environ 5,5 mètres, offrant la possibilité d'une éventuelle extension de la surface habitable. Le bien se situe dans une rue calme, à 5 minutes à pied de la place principale de Capestrano, village médiéval connu pour le Château Piccolomini et la rivière Tirino. Le centre-ville dispose des principaux services de première nécessité (magasins d'alimentation, pharmacie, bureau de poste, distributeur automatique, bars et restaurants). Distances et connexions principales : Centre de Capestrano (place principale) : 5 minutes à pied Rivière Tirino : 8 minutes Autoroute A25 (Sortie Bussi-Popoli) : 15 minutes ML'Aquila : 40 minutes Pescara, Aéroport d'Abruzze et Côte Adriatique : 45 - 50 minutes Stations de ski : 50 minutes Rome : 2 heures