Maison individuelle 3 chambres, 150 m²

Capestrano, L'Aquila (province)

Extraordinaire maison en pierre automatique à vendre, avec grande terrasse, dans le village médiéval de Capestrano. La propriété, en parfait état et habitable immédiatement, se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, auquel on accède par une terrasse avec portail en fer forgé, on trouve un salon avec cheminée ancienne en briques, une cuisine habitable avec accès direct à la terrasse, un salon avec cheminée et une petite niche utilisée comme bibliothèque ; par un escalier ancien en pierre, on accède à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres doubles, une petite chambre et une salle de bains avec baignoire et douche ; la propriété est complétée par deux caves d'environ 44 mètres carrés au sous-sol. L'ensemble du bâtiment est en bon état, la toiture a été rénovée en 2023 avec l'installation d'une isolation et d'une étanchéité, les services publics (eau, électricité, gaz, égouts) sont actifs. La maison conserve tout le charme des maisons de village, avec de vieilles cheminées en état de marche, des murs extérieurs en pierre, des plafonds voûtés, des luminaires en bois d'origine, un escalier d'origine. Sur la terrasse, d'une superficie d'environ se trouve une petite fontaine également en pierre. La propriété jouit d'une excellente situation, à quelques minutes à pied du château et des services essentiels. Capestrano est un village médiéval doté d'un magnifique château du XIIIe siècle ayant appartenu à la famille Médicis de Florence. Il a le charme d'un ancien village fortifié, avec la rivière Tirino en aval, où l'on peut faire de belles promenades en canoë. Dans le village, on trouve des épiceries, des bars, des restaurants, une pizzeria, une boucherie-bracerie où l'on peut déguster d'excellentes viandes locales accompagnées d'un excellent vin Montepulciano d'Abruzzo produit au pied du village, un agritourisme ; une banque et une poste ; une pharmacie et une piscine non loin du centre. Pour les amoureux de la montagne, le Gran Sasso et la Majella, tous deux facilement accessibles, offrent des paysages uniques pour découvrir les Abruzzes, la région la plus verte d'Italie. La situation géographique de Capestrano est excellente car elle permet de rejoindre L'Aquila et Pescara (ville balnéaire animée avec des plages aménagées et un aéroport international) en 50 minutes environ, et Rome en un peu moins de deux heures.