Ferme 3 chambres, 310 m²

Balsorano, L'Aquila (province)

Casale Ridotti, Balzorano est une maison indépendante de trois étages avec une cour privée, un jardin, un grand garage et 3700 m2. de terrain attenant à l'arrière de la propriété. Un acheteur étranger qui est domicilié en Italie pourrait bénéficier du taux d'imposition forfaitaire de 7 % offert aux étrangers qui déménagent dans certaines petites villes du centre et du sud de l'Italie.

Cette maison, une ancienne ferme avec une extension supérieure plus moderne, est configurée:

• avec un premier étage (le niveau principal) en bon état et habitable, mais avec la nécessité d'une rénovation générale; et
• avec le rez-de-chaussée d'origine, qui conserve les finitions d'origine de l'ancienne ferme et est à restaurer bien qu'en excellent état structurel; et
• trois pièces mansardées, non classées comme habitables.

L'aménagement du premier étage comprend

• un grand hall d'entrée, ouvrant sur une cuisine avec une cheminée à foyer ouvert et accès à une belle terrasse,
• un salon également avec accès à la terrasse,
• un large couloir menant aux trois chambres doubles spacieuses et à la salle de bain,
• un escalier communiquant avec le rez-de-chaussée et le grenier, se terminant par un grand balcon.

Le rez-de-chaussée (qui a également sa propre entrée indépendante) se compose de quatre grandes pièces, dont une avec une cheminée à foyer ouvert, toutes à restaurer, un couloir et un garage de 30 m2.

Au deuxième étage, il y a des greniers avec trois pièces d'une superficie totale de 100 m2, d'une hauteur minimale de sol à plafond de 1,40 m et d'une hauteur maximale de 3,10 m.

La propriété comprend un grand portique d'environ 25 m2, une cour privée (également une possibilité de parking extérieur) et un joli jardin. Le terrain attenant derrière la propriété ajoute 3 700 m2. (environ).

Les systèmes utilitaires doivent être améliorés: le système électrique est en bon état mais était conforme aux codes du bâtiment au moment de l'installation; le système de chauffage central était alimenté par une chaudière au fioul diesel, actuellement inutilisée. Les fenêtres sont à simple vitrage et à cadre en bois avec des volets et des grilles en fer forgé anti-intrusion, donnant également accès à la terrasse.

La propriété est située dans la petite ville de Ridotti, avec un excellent accès routier à proximité de la jonction Avezzano / Sora et sur la route d'État vers Balsorano.

BALSORANO est une charmante ville historique des Abruzzes, célèbre notamment pour son Castello Piccolomini du XVe siècle.

Les étrangers qui choisissent d'acheter cette maison et de devenir résidents d'Italie nommant cette propriété comme leur résidence principale devraient bénéficier du taux d'imposition forfaitaire de 7 % sur tous leurs revenus mondiaux pour les dix premières années de propriété.

VIA ROMANA Srls et CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls est une société italienne détenue par un comptable agréé britannique / australien et sa fille photographe, et propose un ensemble de services pour faciliter tous les aspects de l'achat et de la restauration de propriétés italiennes par des clients étrangers. L'équipe de Via Romana travaille en collaboration avec diverses agences immobilières italiennes entièrement agréées, notamment l'agence immobilière Case & Casali représentée par Sig. Ciro Tomei. Sig. C'est quoi, ça ? Tomei est inscrit au registre des agents immobiliers de la Chambre de commerce de Frosinone, au Latium depuis 2007, son agence est l'un des agents immobiliers les plus importants et les plus réputés de la région et il a une grande expérience dans le marketing international de l'immobilier italien.