Maison 2 chambres, 59 m²

Tufillo, Chieti (province)

Cette propriété est une <strong>maison de ville</strong> en <strong>parfait état</strong>, située directement sur la place principale dans le charmant village perché de <strong>Tufillo</strong>, dans le sud des Abruzzes. La propriété bénéficie d'une agréable <strong>terrasse</strong> donnant sur le centre historique et la place, ainsi que d'un <strong>garage</strong>.
<p>Tufillo est un village pittoresque surplombant la vallée du Trigno et entouré des paysages paisibles de la campagne des Abruzzes. Sa position élevée offre de belles vues et une atmosphère tranquille, tandis que la <strong>côte Adriatique</strong> est toujours facilement accessible. San Salvo Marina et les plages de l'Adriatique se trouvent à environ 25 km, soit une <strong>trajet de 27 minutes</strong>.
</p>
<p>La propriété mesure environ <strong>60 m²</strong> et est répartie sur <strong>deux étages</strong>.</p>
<p>L'entrée principale est située au premier étage et s'ouvre directement sur une charmante <strong>terrasse</strong> donnant sur le centre historique et la place principale. Depuis la terrasse, nous entrons dans une <strong>cuisine</strong> avec une cheminée traditionnelle. En continuant dans la propriété, il y a un confortable <strong>salon</strong> avec un <strong>balcon</strong> donnant sur la place. Grâce à une cloison pliante et un <strong>canapé-lit double</strong>, cet espace peut également être utilisé comme chambre, offrant une flexibilité en fonction des besoins du propriétaire. L'étage se termine par une <strong>salle de bain avec douche</strong>.</p>
<p>Un escalier en colimaçon descend au rez-de-chaussée, où se trouve une <strong>chambre double</strong> avec ses propres <strong>toilettes privatives</strong> et une entrée indépendante, ce qui rend cette partie de la propriété particulièrement adaptée aux invités ou comme espace chambre privé.</p>
<p>La propriété bénéficie également d'un <strong>garage</strong> au rez-de-chaussée. Le garage offre actuellement un espace de rangement et de stationnement utile et est équipé de toutes les commodités nécessaires. En raison de sa taille et de sa configuration, il pourrait potentiellement être transformé en espace habitable supplémentaire.</p>
<p>La maison est équipée de toutes les commodités, y compris un système de chauffage central au gaz. La chaudière doit être remplacée.</p>
<p>La propriété a été <strong>rénovée en 1992, y compris le toit</strong>, et a été bien entretenue depuis lors. Elle est en excellent état et est prête à être habitée, nécessitant uniquement le remplacement de la chaudière.</p>
<p>Son emplacement central, sa terrasse donnant sur la place du village, son garage et son aménagement intérieur flexible en font une propriété idéale à la fois comme résidence permanente et comme maison de vacances nécessitant peu d'entretien dans les collines paisibles des Abruzzes, à proximité de la côte Adriatique.
<strong>Rénovation:</strong>
Travaux de rénovation : aucune rénovation requise
Rénovation du toit : parfait état
État général de la propriété : prête à vivre
Accès routier : route pavée
<strong>Dimensions:</strong>
REZ-DE-CHAUSSÉE

Chambre : 2,49 x 4 = 9,96 m²

Garage : 4,76 x 4,67 = 22,22 m²


PREMIER ÉTAGE

Cuisine et salon/chambre : 2,48 x 9,79 = 24,27 m²

Salle de bain : 2,78 x 0,97 = 2,69 m²


Espace habitable total : 59,14 m²
<strong>Distances:</strong>
Côte : 25 km de la côte Adriatique
Aeroport : 103 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 97 km de la station de ski
</p>