Maison 3 chambres, 116 m²

Tufillo, Chieti (province)

Cette charmante maison en pierre traditionnelle avec jardin est située dans un endroit paisible à <strong>Tufillo</strong>, un <strong>village pittoresque perché</strong> dans la province de Chieti, en <strong>Abruzzes</strong>. Le village bénéficie de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante et la <strong>vallée du Trigno</strong> et est connu pour son atmosphère italienne authentique, sa communauté amicale et son rythme de vie détendu. Tufillo offre des commodités essentielles et se trouve à <strong>une courte distance en voiture</strong> de la <strong>côte adriatique</strong> (environ 30 minutes), des montagnes des Abruzzes et des villes plus grandes offrant une gamme de services plus large.<br /> <p>La maison s'étend sur <strong>trois étages</strong> et a une superficie cadastrale d'environ <strong>116 m²</strong>.</p>
<p>L'entrée principale se trouve au premier étage, où vous êtes accueilli dans un <strong>salon spacieux</strong> doté de magnifiques <strong>voûtes au plafond</strong>, de <strong>murs en pierre apparente</strong>, d'une <strong>cheminée traditionnelle</strong> et d'un <strong>four à bois</strong>. Adjacent au salon se trouve une kitchenette pratique.</p>
<p>Le deuxième étage comprend un grand palier donnant sur un <strong>balcon</strong> avec de <strong>charmantes vues panoramiques</strong> sur les collines ondulantes et même un aperçu de la mer Adriatique. Cet étage offre également <strong>deux chambres doubles spacieuses,</strong> dont une avec un <strong>petit balcon</strong> offrant la même belle vue, et une troisième chambre simple. Une salle de bain avec douche complète l'hébergement.</p>
<p>Au rez-de-chaussée, il y a deux <strong>pièces de rangement</strong> utiles, actuellement utilisées comme cave et ancienne étable, offrant d'excellents espaces supplémentaires.</p>
<p>Attachée à la maison se trouve un <strong>jardin privé</strong> et une <strong>parcelle de légumes</strong> d'une superficie totale d'environ 200 m². La propriété bénéficie également d'un <strong>puits</strong> partagé avec la maison voisine.</p>
<p>La maison a un toit plat, offrant la possibilité de créer une <strong>terrasse sur le toit</strong>, à partir de laquelle les vues pourraient être appréciées encore plus pleinement.</p>
<p>La maison est raccordée à l'électricité et à l'eau courantes. Elle est habitable mais nécessiterait quelques travaux d'entretien et de modernisation générale, notamment des améliorations des systèmes électriques et de plomberie, de la salle de bain et des fenêtres, offrant une excellente opportunité d'ajouter de la valeur tout en conservant son caractère original.<br /> <strong>Rénovation:</strong>
Travaux de rénovation : Besoins de rénovation intérieure
Rénovation du toit : En bon état
État général de la propriété : Habitable
Accès routier : Bonne route pavée, parking
<strong>Dimensions en mètres:</strong>

Salon : 4,50 x 5,70 = 25,76 m²

Kitchenette : 1,42 x 2,70 = 3,83 m²

Escalier : 4,60 x 2,00 = 9,20 m²

Chambre : 3,75 x 3,45 = 13 m²

Chambre : 3,45 x 4,60 = 16 m²

Chambre : 3,58 x 1,80 = 6,44 m²

Salle de bain : 0,90 x 3 = 2,70 m²



Cave 1 : 12 m²

Cave 2 : 18 m²



Surface cadastrale totale : 116 m²Dimensions en mètres:

Salon : 4,50 x 5,70 = 25,76 m²

Kitchenette : 1,42 x 2,70 = 3,83 m²

Escalier : 4,60 x 2,00 = 9,20 m²

Chambre : 3,75 x 3,45 = 13 m²

Chambre : 3,45 x 4,60 = 16 m²

Chambre : 3,58 x 1,80 = 6,44 m²

Salle de bain : 0,90 x 3 = 2,70 m²



Cave 1 : 12 m²

Cave 2 : 18 m²



Surface cadastrale totale : 116 m²
<strong>Distances:</strong>
Côte : 25 km de la côte adriatique
Aeroport : 103 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 97 km de la station de ski</p>