Maison individuelle 4 chambres, 173 m²

Torrebruna, Chieti (province)

Située au cœur de <strong>Guardiabruna</strong>, un village charmant offrant des services essentiels et situé à proximité de <strong>Torrebruna</strong>, connue comme la "Ville des Truffes" dans la région des Abruzzes, cette maison individuelle offre un espace de vie généreux et un excellent potentiel.
<p>La propriété est répartie sur deux étages et mesure 173 m². L'entrée principale est située au premier étage où se trouve une <strong>cuisine entièrement équipée avec une cheminée traditionnelle</strong>, un salon lumineux, deux chambres doubles, deux chambres simples et deux salles de bains, dont une équipée d'une <strong>baignoire</strong> et l'autre d'une <strong>douche.</strong></p>
<p>Le rez-de-chaussée comprend une grande cave avec <strong>une cheminée traditionnelle et un évier en céramique.</strong> Reliée intérieurement à la zone de vie principale par un escalier en bois, cet espace polyvalent offre un excellent potentiel de transformation en logement supplémentaire, une taverne ou un espace de loisirs. Un garage adjacent à la cave ajoute praticité et commodité à la propriété.</p>
<p>La propriété est complétée par un terrain privé d'environ <strong>655 m²</strong>, planté d'une variété d'arbres fruitiers, offrant un espace extérieur agréable pour le jardinage, la détente ou l'usage familial.</p>
<p>Toutes les commodités sont raccordées, y compris le système de chauffage central.</p>
<p>C'est une excellente opportunité d'acheter une maison de village spacieuse avec terrain extérieur, installations de garage et un potentiel de développement important dans un cadre paisible et authentique des Abruzzes.
<strong>Rénovation:</strong>
Travaux de rénovation : Aucune rénovation requise
Rénovation du toit : Le toit est en parfait état
État général de la propriété : La maison est prête à être habitée
Accès routier : Route pavée en bon état, parking

<strong>Dimensions:</strong>
Dimensions en mètres:

Couloir : 1,30 x 5,25 = 6,80 m²

Cuisine : 3,15 x 4,25 = 13,40 m²

Salon : 3,45 x 4 = 13,80 m²

Chambre : 3,15 x 4 = 12,60 m²

Chambre : 3,45 x 4 = 13,80 m²

Salle de bain : 1,30 x 2,90 = 3,80 m²

Chambre : 3,35 x 3 = 10 m²

Chambre : 3 x 3,40 = 10 m²

Salle de bain : 1,70 x 1,30 = 2,20 m²

Cave : 65 m²

Garage : 5 x 4,30 = 21,50 m²



Surface habitable totale : 173 m².

<strong>Distances:</strong>
Littoral : 35 km du littoral adriatique
Aeroport : 80 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 41 km de la station de ski
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