Demeure historique 8 chambres, 600 m²

Torino di Sangro, Chieti (province)

Ce remarquable palazzo historique est situé au cœur de Torino di Sangro, une charmante ville de la province de Chieti, en Abruzzes, à environ 9 km de la côte adriatique. La ville offre une sélection de commodités quotidiennes, tandis que la côte voisine est réputée pour ses belles plages et la spectaculaire Costa dei Trabocchi, avec sa piste cyclable pittoresque, ses villages de bord de mer et ses plateformes de pêche caractéristiques. La propriété bénéficie également d'un emplacement pratique pour la gare de Torino di Sangro, tandis que Lanciano, une ville plus grande à proximité offrant une gamme de services plus large, des commerces, des installations médicales et un hôpital, est facilement accessible.
Le palazzo a une histoire fascinante, la construction ayant commencé au XVIIe siècle et s'étant achevée au XIXe siècle. Ses belles fresques originales datent de la fin du XVIIIe siècle et, avec le parquet d'époque, les détails décoratifs et les caractéristiques architecturales originales, confèrent au bâtiment un caractère distinctif. La propriété est restée inoccupée depuis 2013 et offre désormais une rare opportunité de restaurer une résidence historique tout en préservant ses caractéristiques authentiques et son élégance intemporelle.
La partie du palazzo proposée à la vente s'étend sur trois niveaux : le rez-de-chaussée, le premier étage et un niveau semi-sous-sol. L'accès se fait par l'entrée principale partagée du bâtiment, avec son imposante porte d'entrée originale, menant à un hall d'entrée commun doté d'un magnifique plafond en berceau. De là, un grand escalier central dessert les différents appartements du palazzo, avec un lanterneau généreux permettant à la lumière naturelle de filtrer dans la zone centrale. La propriété à vendre dispose de sa propre entrée interne au rez-de-chaussée, ainsi que d'une deuxième entrée interne au premier étage.
Au rez-de-chaussée, le palier central et l'escalier divisent l'hébergement en deux sections distinctes. À gauche se trouvent trois pièces spacieuses, avec des portes en bois d'origine et des carreaux de ciment, dont deux conservent de magnifiques fresques historiques. De grandes fenêtres donnent sur la ville, la campagne environnante et la montagne Maiella, offrant des vues attrayantes et beaucoup de lumière naturelle.
Du côté droit du rez-de-chaussée, on trouve l'ancienne cuisine, avec de magnifiques plafonds en berceau, une cheminée et une vieille cuisinière à bois. Cette zone comprend également une pièce supplémentaire avec des plafonds en berceau, qui bénéficie de sa propre entrée externe indépendante, ainsi qu'une ancienne salle de bain de service. Ces pièces sont également reliées intérieurement aux autres pièces du rez-de-chaussée, créant un agencement pratique avec plusieurs utilisations possibles. Les sols de cette section sont recouverts de carreaux de terre cuite d'origine.
l'escalier central mène au premier étage, où les caractéristiques d'époque impressionnantes de la propriété se poursuivent. À gauche se trouve une pièce particulièrement belle et grande avec un parquet en ciment d'origine, un haut plafond en berceau décoré d'une authentique fresque de la fin du XVIIIe siècle, du papier peint bordeaux d'origine, des placards intégrés et un balcon à français avec vue sur la montagne. Cette pièce est reliée intérieurement à une seconde pièce avec des carreaux de ciment, un plafond fresque et un balcon à français. Une autre pièce adjacente présente également des détails décoratifs originaux, des carreaux de ciment et un balcon, qui mène à une autre pièce qui servait autrefois de grande salle de bain.
Du côté droit du premier étage se trouvent deux pièces supplémentaires spacieuses. L'une est dotée de carreaux de ciment d'origine et d'un balcon et est reliée intérieurement au reste des pièces, tandis que l'autre dispose d'une fenêtre, de fresques décoratives et de carreaux d'époque.
Le niveau semi-sous-sol contient une chaufferie avec la chaudière à mazout existante, qui devra être remplacée dans le cadre de la rénovation.
Le palazzo bénéficie d'une structure solide et d'un toit qui a été entièrement restauré en 2013 et qui est réputé être en excellent état. Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, elle conserve une collection exceptionnelle de caractéristiques originales, notamment des plafonds fresques, des papiers peints décoratifs, des carreaux de ciment à motifs, des sols en terre cuite, des portes en bois d'origine, des placards intégrés et des plafonds voûtés traditionnels.
Les travaux principaux à réaliser comprennent la rénovation générale et la restauration cosmétique des fresques, des papiers peints, des meubles intégrés et des portes d'origine, ainsi que l'installation d'une nouvelle cuisine et de nouvelles salles de bains, le remplacement complet du câblage électrique, le remplacement de la chaudière à mazout existante et de nouvelles fenêtres et volets.

Rénovation
Travaux de rénovation : Rénovation intérieure requise
Réfection du toit : Le toit est en parfait état
État général de la propriété : Structure solide et toit en parfait état
Accès routier : Route pavée en bon état

Dimensions
Surface habitable totale : Environ 600 m²

Distances
Côte : 6 km de la côte adriatique
Aéroport : 61 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 91 km de la station de ski de Passo Lanciano