Villa 4 chambres, 250 m²

Tollo, Chieti (province)

BELLE VILLA avec GRAND JARDIN à seulement quelques minutes en voiture de la MER ADRIATIQUE.

Au coeur de la campagne des Abruzzes, à 1 km du centre de Tollo et à seulement 5 km des belles plages, avec vue mer et montagne, villa de 350 m² avec un jardin de 2550 m² entièrement clôturé, avec deux entrées dont une est la principale, avec portail électrique sur la route communale et la secondaire sur la route provinciale ;

Le jardin compte 27 oliviers et diverses autres plantes fruitières et ornementales.

La villa, qui a été entièrement rénovée en 1998, est sur deux niveaux.
Le REZ DE CHAUSSEE de 165 m². avec patio extérieur, se compose d'un grand hall d'entrée menant au double séjour avec une belle cheminée à foyer ouvert Palazzetti, cuisine avec cellier et salle de bain invités. Dans la zone nuit, il y a 3 chambres dont deux doubles et une salle de bain.

Le SOUS-SOL est un appartement indépendant, également avec terrasse extérieure. Il se compose d'un salon avec cheminée, cuisine, chambre double avec cheminée et salle de bains.

Les finitions sont très élégantes. Le sol de la partie séjour est en résine tandis que la partie nuit est en parquet.

Efficacité énergétique mise en place en janvier 2021 : panneaux photovoltaïques pour 9 KW, batterie de stockage 3 Kw, panneau photothermique avec chaudière de 150 lt, chargeur x voitures électriques, cheminée Palazzetti, 4 climatiseurs pompe à chaleur. Système d'alarme périmétrique et volumétrique.
Puits artésien à une profondeur d'environ 100 mètres avec un jet d'eau continu d'environ 50 litres par minute.

Aménagements extérieurs : chaufferie, local autoclave avec réservoirs de réserve d'eau, cave. Garage, abri voiture et bûcher adossé au mur d'environ 70 m²

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