Terrain à bâtir

Santa Maria Imbaro, Chieti (province)

Dans une zone à fort trafic automobile sur la route principale reliant Lanciano à Fossacesia, nous avons à vendre un terrain plat face à la route d'une superficie cadastrale de 6800,00 mètres carrés dont 5971,32 pour la construction, relevant du D2a Production Craft -Zone d'achèvement commerciale.

D'après le plan exécutif de réglementation approuvé en 2004 par la municipalité de Santa Marian Imbaro, on peut voir que cette zone est destinée à la construction de bâtiments et d'espaces équipés pour les activités suivantes :

ARTISAN: Compte tenu de l'état de l'urbanisation, dans cette zone, le plan est mis en œuvre au moyen d'une concession directe, conformément aux dispositions suivantes, et dans le respect des limites imposées par le titre II du décret législatif vo n. 285/1992 :
Sm : 1 200 m2
RC : 40 %
Hmax= Mt. 11,00 (une dérogation est autorisée pour des équipements technologiques particuliers (silos, etc.) ou des exigences liées à l'usine de production ;
DF (Distances minimales entre bâtiments) 10,00 m
DC (Détachement de la frontière) mt. 5,00 à l'exception des bâtiments de service (hangars de parking, cabines d'infrastructure, installations technologiques) qui peuvent être mis en adhésion.
DS (Détachements du SP) 10.00 m, du SC 10.00 m
V (vert) = 15 % SF
IP= 1/50 m2
Ppp (parking privé à usage public) min.=15%pc
P. (Parking Privé) = 15 SF

COMMERCIAL: En cas d'activité commerciale, les limites fixées à l'article 7 de la loi régionale 62/99 doivent être respectées et en particulier:
CC min m 10,00 ;
Df min = H avec un min. de ml. 10.00 ou en adhésion ;
Pour Surface de Vente > 1 000 m2, (Ppp+P) = Surface de Vente
Pour Surface de Vente > 1 000 m2. et < 1 500 m2, (Ppp+P) = 1 000 m2 +1,1 (Surface de vente -1000)
Pour Surface de Vente > 1 500 m2, (Ppp+P) = 1 550 m2 +2,0 (Surface de Vente -1 500) ;
Accès au réseau routier principal à l'écart des carrefours et points cruciaux dans le respect des règles du code de la route.
Accès et sorties des véhicules des aires de stationnement ayant une longueur, avant la sortie de route de première importance, pas moins de ml. 15 pour 60 places de stationnement (place de stationnement = aire de stationnement /14).

BONNE OPPORTUNITÉ!