Maison individuelle 5 chambres, 174 m²

Roccamontepiano, Chieti (province)

Située dans un endroit paisible à Roccamontepiano, cette charmante maison de ville individuelle est entourée d'un jardin privé avec des arbres fruitiers et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer, le village et les collines vallonnées. Disposée sur trois étages, la propriété est en excellent état et prête à être habitée.
Roccamontepiano est un village pittoresque de la région d'Abruzzo au centre de l'Italie. Entourée de magnifiques forêts, de collines douces et de campagne préservée, elle offre un style de vie paisible tout en restant facilement accessible aux villes plus grandes et à la côte adriatique. Le village est connu pour son atmosphère italienne authentique, sa communauté amicale et son riche patrimoine culturel. Il dispose de commerces de proximité, de cafés, de restaurants et de services essentiels, ce qui le rend idéal pour vivre toute l'année ou pour des séjours de vacances. Les amateurs de plein air peuvent profiter de la randonnée, du vélo, des promenades dans la nature et des sports d'hiver dans le parc national de Majella, tandis que les plages de sable de la mer Adriatique se trouvent à environ 40 minutes en voiture.
Disposée sur trois étages et entourée d'un jardin de 700 m², la propriété est en excellent état et prête à être habitée. L'entrée principale est située au rez-de-chaussée et s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant. De là, nous accédons à une spacieuse salle à manger dotée d'une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Adjacent à la salle à manger se trouve une cuisine entièrement équipée, dotée à la fois d'une cheminée et d'un poêle à granulés. La cuisine bénéficie également de sa propre entrée indépendante depuis le jardin, offrant un accès pratique à l'espace extérieur.
Au rez-de-chaussée également se trouvent une chambre principale généreusement dimensionnée avec une salle de bain privative avec une douche, et un petit garage, actuellement utilisé comme espace de rangement, qui est intérieurement relié à la maison.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où nous trouvons un salon lumineux, une chambre double avec des fenêtres à double orientation et un accès direct à un long balcon panoramique donnant sur le jardin, le village, les collines environnantes et la mer. Cet étage dispose également d'une salle de bain complète avec une baignoire.
L'étage supérieur se compose d'une grenier spacieux, actuellement utilisé comme espace de rangement. Grâce à sa taille généreuse, il offre un excellent potentiel pour créer deux chambres supplémentaires ou d'autres espaces de vie.
La propriété comprend également une cabane d'outils détachée située dans le jardin arrière, idéale pour ranger l'équipement de jardinage, les vélos ou les meubles d'extérieur.
La maison est en excellent état structurel et décoratif. Toutes les commodités sont raccordées, y compris le système de chauffage central, ce qui rend la propriété confortable toute l'année. Elle est prête à être habitée et constituerait une résidence permanente idéale, une maison de vacances ou un bien d'investissement pour ceux qui recherchent la tranquillité, de beaux paysages et un espace extérieur généreux.
Rénovation :
Travaux de rénovation : Aucune rénovation requise
Rénovation de la toiture : La toiture est en parfait état
État général de la propriété : La maison est prête à être habitée
Accès routier : Route pavée en bon état, parking
Dimensions en mètres :

Rez-de-chaussée :

Hall : 2,20 x 3,30 = 7,26 m²

Salle à manger : 4 x 4 = 16 m²

Cuisine : 3,50 x 5,45 = 19 m²

Pièce annexe : 2,55 x 2 = 5,10 m²

Chambre : 4 x 4 = 16 m²

Salle de bain privative : 1,45 x 4,30 = 6,24 m²

Premier étage :

Salon : 4 x 4,20 = 16,80 m²

Chambre : 4,20 x 4,30 = 18 m²

Salle de bain : 1,80 x 2,20 = 3,96 m²

Étage grenier :


Chambre : 4,20 x 3 = 12,60 m²

Chambre : 4,20 x 3 = 12,60 m²

Escalier : 2,15 x 2,65 = 5,70 m²

Garage : 10 m²

Cabane d'outils : 12 m²


Surface cadastrale totale : 174 m² + cabane d'outils 12 m²
Distances :
Côte : 28 km de la côte adriatique
Aéroport : 35 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 12 km de la station de ski