Terrain à bâtir , 18575 m²

Rocca San Giovanni, Chieti (province)

Au cœur de la côte des Trabocchi, dans l'un des endroits les plus beaux, préservés et suggestifs, en bord de mer, nous proposons à la vente un terrain constructible d'environ 18 500 m² avec un projet approuvé de structure d'hébergement qui sera classée entre 4 et 5 étoiles.
La position est stratégique, avec un panorama à couper le souffle qui, à l'est, s'étend du promontoire de Punta Aderci, au golfe de Fossacesia jusqu'au port d'Ortona et à l'ouest sur les Apennins avec vue sur la Maiella et le Gran Sasso d'Italie. Sur la colline adjacente, se trouve l'Abbaye de San Giovanni in Venere. En deux minutes en voiture, 800 m, vous atteignez la splendide Plage de Cavalluccio.
Il existe un Projet d'Urbanisation (PEU) approuvé sur la zone qui permet de demander directement un permis de construire. Dans le P. E. U., sur la portion de terrain (18 575 m²), est prévue la réalisation d'une structure touristique et d'hébergement qui sera classée entre 4 et 5 étoiles avec une disponibilité d'environ 50 chambres, avec sa propre salle à manger, un centre de bien-être avec piscine intérieure et extérieure. Le projet de salle de banquet est déjà doté d'un permis de construire. Un permis de construire a également été
délivré pour les travaux d'urbanisation prévus dans le P. E. U.
La zone concernée par l'investissement est le territoire à la plus forte croissance touristique. Seul en 2022, une augmentation des présences de 16 % et des arrivées de 17 % a été constatée, ainsi qu'un retour important de touristes étrangers, avec un pic de 12 % pour les touristes italiens et de 70 % pour les touristes étrangers. Dans cette zone, qui s'étend de Francavilla al Mare à Casalbordino marina, il existe une pénurie d'hébergements hôteliers et ceux qui existent sont principalement des constructions des années 60/70 avec des normes qui ne répondent plus aux besoins actuels des touristes. Excellent Investissement.