Hameau 3 chambres, 190 m²

Pollutri, Chieti (province)

Entre le charme du XIXe siècle et l'élégance contemporaine : une propriété unique sur la Costa dei Trabocchi. Il existe des lieux qui ne se limitent pas à être habités, mais qui se vivent et se souviennent. Dans la commune de Pollutri, à seulement 5 minutes de la mer Adriatique et de la splendide Via Verde della Costa dei Trabocchi, cette propriété extraordinaire de plus de 32 000 m² représente un équilibre parfait entre histoire, nature et grandes opportunités d'investissement. Le complexe comprend un magnifique mas XVIIIe siècle restauré avec un critère conservateur rigoureux, un élégant cottage contemporain construit en 2010 avec garage, deux lots constructibles avec projet inclus, terrain constructible supplémentaire, environ 2 200 m² relevant de la zone P.E.P. et une vaste superficie agricole. Le mas, construit en briques et en pierre, conserve tout le charme des anciennes demeures de campagne. Chaque pièce raconte une histoire faite d'authenticité, de chaleur et de détails intemporels. Le séjour, illuminé par de grandes fenêtres donnant sur le jardin, est rehaussé d'une cheminée importante en pierre ; la cuisine, avec plan de travail en maçonnerie, four à bois et coin repas, communique avec une splendide pergola extérieure dotée d'un deuxième four à bois. À l'étage, accessible par un escalier intérieur en pierre et par l'original escalier extérieur en briques, se trouvent une grande chambre à coucher avec un toit suggestif en poutres de rivière et solives apparentes, un mezzanine idéal comme chambre d'appoint ou dressing, une salle de bain et une splendide terrasse panoramique de 34 m² où le paysage invite à ralentir et à rêver. À l'extérieur, complètent le mas une charmante piscine, un porche de 36 m² et une pièce de rangement. À côté du mas s'élève le cottage contemporain, développé entièrement sur un niveau. Les grandes baies vitrées fondent les espaces intérieurs avec le jardin, tandis que le toit praticable usage terrasse crée une continuité naturelle avec le vert du mas. Il comprend un lumineux séjour aménagé pour la cuisine, deux chambres, une salle de bain et un garage de 30 m². La propriété dispose également d'environ 800 m² de cour, deux lots constructibles d'environ 1 000 m² chacun, terrain constructible supplémentaire et terrain agricole, offrant des possibilités de développement vraiment rares. C'est la solution idéale comme résidence privée prestigieuse, structure touristique, relais de charme, agriturismo, lieu pour événements ou investissement immobilier. Pollutri est un village collinaire caractéristique immergé entre des oliveraies et des vignobles, avec tous les principaux services à quelques minutes. La Costa dei Trabocchi, Vasto, le port de plaisance, la piste cyclopédestre Via Verde et l'autoroute A14 sont facilement accessibles, tandis que l'aéroport international d'Abruzzo est à environ une heure. Les deux biens sont équipés d'un réseau d'eau, d'électricité, de climatisation et d'un raccordement au réseau d'égouts communal. Propriété entière : 450 000 €. Négociable. Possibilité d'acheter uniquement le mas avec environ 2 100 m² de jardin au prix de 175 000 €. Une propriété rare, capable d'unir le charme de l'architecture historique au confort contemporain, avec un potentiel extraordinaire pour ceux qui rêvent de vivre, d'investir ou de créer quelque chose de vraiment unique dans l'une des régions les plus fascinantes d'Abruzzo. Classe Énergétique : G