Maison 4 chambres, 90 m²

Pollutri, Chieti (province)

<strong>Pollutri</strong> est une ville pittoresque dans la province de Chieti, Abruzzo, idéalement située entre la mer et les montagnes. Les plages renommées de la <strong>Costa dei Trabocchi</strong> se trouvent à seulement 10 km, tandis que les stations de ski du <strong>Parc National de la Majella</strong> peuvent être atteintes en environ 1 heure et 30 minutes. La propriété bénéficie également d'excellentes liaisons avec les villes voisines : Casalbordino (5 km), Vasto (15 km) et Pescara (65 km), ainsi qu'une gare à seulement 9 km.
<p>La propriété offre environ <strong>90 m²</strong> d'espace habitable répartis sur <strong>quatre étages</strong>. L'entrée principale se trouve dans une allée calme et caractéristique.</p>
<p>Au rez-de-chaussée, on trouve un petit hall d'entrée menant à une <strong>seconde cuisine</strong> et une <strong>salle de bain avec douche</strong> (à rénover), toutes deux dotées de charmants <strong>voûtes en berceau</strong>.</p>
<p>Le premier étage abrite un <strong>salon/salle à manger spacieux et lumineux</strong> avec une <strong>cheminée en marbre</strong> et trois fenêtres, dont l'une donne sur la principale église. Au même niveau, il y a également une <strong>cuisine avec voûtes en berceau</strong> et une <strong>salle de bain complète avec baignoire</strong>.</p>
<p>Le deuxième étage comprend la zone nuit, avec <strong>deux chambres doubles</strong> et <strong>deux chambres simples</strong>, toutes dotées de petits <strong>balcons</strong> donnant sur le centre historique.</p>
<p>Un <strong>étage grenier</strong>, accessible par un escalier depuis l'une des chambres, offre un espace supplémentaire avec <strong>poutres en bois apparentes</strong> et trois pièces, dont deux sont à l'état brut et une actuellement utilisée comme chambre d'appoint.</p>
<p>La propriété comprend également une petite <strong>pièce indépendante</strong> au rez-de-chaussée, avec sa propre entrée, qui était auparavant utilisée comme espace commercial.</p>
<p>Les services sont raccordés (électricité et eau), bien que la propriété ne soit pas actuellement raccordée au réseau principal de gaz et n'ait donc pas de chauffage central. La maison est en <strong>état habitable</strong> et nécessite seulement quelques travaux d'entretien général et de mise à jour esthétique. Le toit est en bon état et a été récemment équipé d'une nouvelle membrane d'isolation.

 <strong>Rénovations</strong>
Travaux de rénovation : quelques travaux d'entretien et de mise à jour esthétique
Réfection du toit : en bon état. Nouvelle membrane d'isolation
État général de la propriété : état habitable
Accès routier : route pavée

 <strong>Dimensions</strong>
REZ-DE-CHAUSSÉE 

Atrium : 3 x 1,30 = 3,90 m² 

Salle de bain ; 1,04 x 3,09 = 3,21 m² 

Cuisine : 2,92 x 3,60 = 10,51 m² 


PREMIER ÉTAGE 

Salon : 4,54 x 5,06 = 22,97 m² 

Cuisine : 3,09 x 2,58 = 7,97 m² 

Salle de bain : 3,07 x 1,59 = 4,88 m² 


DEUXIÈME ÉTAGE 

Chambre : 3,19 x 2,90 = 9,25 m² 

Chambre simple : 3,25 x 2,98 = 9,68 m² 

Chambre simple : 2,68 x 2,05 = 5,57 m² 

Chambre double : 3,03 x 4,34 = 13,15 m² 



Surface habitable totale : 91,09 m²

 <strong>Distances</strong>
Littoral : 15 km du littoral adriatique
Aéroport : 65 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 107 km de Passolanciano-Majelletta</p>