Maison 4 chambres, 205 m²

Pollutri, Chieti (province)

Villa panoramique entre la mer et les collines - Pollutri (CH) A quelques minutes du centre de Pollutri, dans un contexte privé mais non isolé, se dresse une villa qui enchante par son harmonie et la beauté du paysage qui l'entoure. De ses fenêtres, le regard se perd entre le vert argenté des oliveraies, les nuances chaudes des vignes et le bleu intense de la mer Adriatique: une peinture qui change de couleur avec les saisons, toujours prête à émerveiller. La villa est sur deux niveaux de vie en plus du grenier et est entourée d'un jardin bien entretenu et luxuriant, où chaque détail est conçu pour vivre la nature avec sérénité et confort. Au rez-de-chaussée il y a un appartement entièrement rénové en 2022, conçu avec goût et attention aux détails : une entrée, un bureau, un grand salon lumineux bordé de deux marches et relié à la cuisine ouverte et avec des espaces élégants. Les tons chauds, la lumière trouble et l'aménagement harmonieux des pièces créent une atmosphère relaxante et familiale. La cuisine s'ouvre sur le jardin, où l'on trouve un espace technique extérieur avec buanderie, une buanderie et un four à bois - pour les amoureux de la cuisine traditionnelle du pain et de la pizza ou des rôtis complètent l'étage une chambre double avec salon privé relié au dressing, une salle de bain avec douche et une salle de bain de service. L'ensemble est un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et bien-être. Le premier étage abrite deux ravissants appartements indépendants, chacun composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre double avec salle de bain et d'une terrasse privée avec vue panoramique. Les appartements partagent un espace buanderie et sont actuellement loués comme maisons de vacances, garantissant rentabilité et intimité. Au deuxième étage, un grand grenier (hauteur max 1,85 m, min 0,40 m) offre un espace supplémentaire à personnaliser. A l'extérieur, la villa est un petit monde à vivre: un jardin méditerranéen avec des plantes grasses et des fleurs colorées; un terrain avec 40 oliviers, amandiers, figuiers, grenades, citrons, nègres et noix; un parking avec colonne d'eau et électricité; un espace convivial équipé d'une douche extérieure; débarras et un grand garage complètent la propriété. Surfaces: maison d'environ 205 mètres carrés; grenier 100 m2; terrasse d'environ 40 mètres carrés; garage 26 m2; débarras de 29 m2; jardin d'environ 1700 mètres carrés; terrain avec oliviers 1580 m2 Équipement: Autoclave de 2000 litres, panneaux solaires et pompes à chaleur, chaudière à condensation au gaz naturel pour la production d'eau chaude et l'alimentation en plaque de cuisson, poêle à bois, nouveaux luminaires à double vitrage, éclairage extérieur. Villa vendue meublée Distances principales: Centre de Pollutri: 5 minutes; Mer Adriatique / Costa dei Trabocchi: 10 minutes; Autoroute A14 (sortie Vasto Nord): 10 minutes; Vasque: 20 minutes; Lanciano: 25 minutes; Aéroport de Pescara: 1 heure; Aéroports de Rome (Ciampino ou Fiumicino): environ 3 heures; Systèmes de ski de la Majella: 1 heure et 30 minutes Un refuge pour l'âme, un équilibre parfait entre confort moderne et nature authentique. Une villa qui accueille, protège et offre chaque jour la précieuse sensation de se sentir loin du monde, mais proche de tout ce qui compte vraiment. POLLUTRI : Altitude 180 m au dessus du niveau de la mer Superficie 26.17 km2 Type de territoire Collina littorale Habitants 2224 A Pollutri entre histoire et culture Parmi les collines du Medio Vastese, dans la province de Chieti, se trouve Pollutri. Ce village caractéristique allie architecture, histoire et nature. Ses origines remontent probablement à 500 après le Christ, mais certaines découvertes archéologiques témoignent que le territoire était déjà habité à l'époque pré-romaine. L'histoire de la petite ville, qui compte un peu plus de deux mille habitants, se respire à chaque pas. Le cœur de Pollutri est le village fortifié dans la partie la plus haute de la ville, avec des porches, des passages, des escaliers, des ruelles. Si les façades des maisons ont été modernisées entre le XVIIe et le XIXe siècle Classe énergétique: G