Villa 6 chambres, 382 m²

Pollutri, Chieti (province)

Belle Villa située à la campagne entre le village de Pollutri et la plus grande ville de Vasto dans la province de Chieti - la région des Abruzzes. La propriété est située sur 2hctrs de terrain et est plantée d'oliviers (environ. 90) et un vignoble, plus petit maintenant mais peut être replanté à sa pleine capacité.
La maison a été construite à l'origine dans 2 maisons séparées, converties en un grand logement avec achèvement en l'an 2000.
Il y a 3 entrées de la propriété, l'une desservie par des portes électriques, l'autre par une ouverture manuelle et une allée piétonne.
Note; cette propriété peut être reconvertie en 2 maisons séparées car les escaliers et les entrées indépendantes restent in situ, ainsi que des systèmes de chauffage séparés.

Il y a trois pelouses; l'un à l'avant de la maison, l'autre à l'arrière et l'autre sur le côté. Les pelouses sont équipées d'arroseurs automatiques, desservis par deux 2 puits actionnés par des pompes électriques. Un puits est env. 35mtr de profondeur et les 12 autres mtr de profondeur. Il y a une caractéristique d'eau/rockerie très attrayante, également, une fontaine/statue séparée située devant le Gazebo.

Un grand Gazebo en bois construit en 2006. Cette structure est idéale pour se divertir pendant les longs mois d'été et en raison de son élévation bénéficie d'une belle brise fraîche lors de chaudes journées d'été / nuits.
Derrière le Gazebo se trouve une cuisine extérieure menant à un espace barbecue. Sur le côté du Gazebo se trouve un espace de jeux Bocca, avec éclairage latéral pour le jeu du soir ! et sous le Gazebo se trouve un espace de rangement pour le mobilier de jardin etc. etc.

Un garage séparé de 2 étages construit en 1998, situé env. 25 m de la maison. Chaque étage a une superficie de 100 m2. Le rez-de-chaussée de ce garage dispose d'une fosse mécanique et d'une cave à vin. Le premier étage pourrait être transformé en un appartement spacieux indépendant.

Un jardin d'arbres fruitiers planté de citron, d'orange, de pamplemousse et de mandarin, ainsi qu'un grand figuier.
Derrière ce jardin se trouve une maison de chiens construite à dessein et une cour. Il y a deux maisons de chiens - 1 grand et un studio! - avec beaucoup d'espace "légant" !
Un système d'eau potable automatique pour les chiens est situé à proximité de l'un des puits.

Stables pour accueillir 2 chevaux et une salle de tir
Un grand atelier / remise homme (une vue à voir!) Parfait pour le bricolage sérieux ! - C'est quoi, ça ?
Une garade pour abriter des tracteurs et/ou des machines agricoles.

La maison elle-même
Rez-de-chaussée:-
- salle de petit-déjeuner
- kitchin, buanderie, salle de bain avec douche
- salle à manger
- double salon
- grand hall d'entrée
- étude
- petite pièce menant à une chaudière à logements à l'étude et à un réservoir de stockage d'eau froide d'une capacité de 2 500 litres.

Premier étage: -
- chambre principale avec terrasse privée et balcon
- 1ère chambre double d'invités
- salle de bain pour invités
- 2ème chambre double d'invités avec terrasse privée et balcon

Deuxième étage - Grenier
- 3 chambres
- douche et WC
- toilettes
- étude
Toutes les chambres mansardées sont spacieuses et aérées avec une bonne lumière naturelle. Parfait pour les enfants.

Lorsque cette propriété a été convertie en une seule habitation, elle l'a été selon un niveau de robustesse très élevé, comme le reflètent les photographies que vous voyez ici. Il est situé dans une zone privée et sécurisée très paisible.
A voir pour tout ce qu'il a à offrir.
Le rez-de-chaussée et le premier étage ont un patio total, un balcon et une terrasse carrelée de 315 m2.
La propriété et le terrain (20 000 m2) sont entièrement clôturés, ce qui permet une liberté totale pour les animaux et une sécurité supplémentaire pour les occupants.
Je portant à noter; 3 (trois) maisons peuvent être réalisées à partir de ce seul achat! La maison principale - 2 maisons et un spacieux appartement indépendant du 1er étage du garage.
La maison sera vendue avec la plupart des meubles sur place. Meubles d'époque de haute qualité pour inclure la belle cheminée victorienne comme illustré dans les photos du double salon.

Quoi de neuf à proximité;
- Les lieux de fête d'été - 2 klms
- Bosco Di don Venanzio - promenades dans les bois, balades à vélo, randonnées...etc - 2klms
- Cantina Di San Nicola. Excellents vins et huile d'olive - 2klms
- 2 grands supermarchés populaires - 4klms
- Coachs: ramassage / départ de Rome et d'autres grandes villes - 4klms
- Village de Pollutri - 4/5klms
- Plage - 6/7klms
- Gare - 6/7kms
- Grande ville de Vasto - 8klms
- Aéroport international de Pescara - 65klms