Villa 4 chambres, 275 m²

Poggiofiorito, Chieti (province)

Cette propriété est située à 2 km de la jolie petite ville de Poggiofiorito et à seulement 17 km de la ville animée d'Ortona sur la côte Trabocchi du patrimoine mondial de l'Unesco.
La maison a été récemment restaurée , elle dispose de nouveaux sols, de nouvelles portes, de nouvelles fenêtres, de nouveaux systèmes.
La propriété est accessible par une porte qui s'ouvre sur une route goudronnée.
La maison se dresse sur trois étages et mesure environ 300 m2 . La propriété a deux entrées au rez-de-chaussée. L'entrée principale s'ouvre sur un couloir. A cet étage, nous trouvons une belle grande cuisine , entièrement meublée avec de nouveaux appareils et une cheminée en parfait état de fonctionnement. A côté de la cuisine, nous trouvons un salon lumineux face au jardin et une salle de bain complète avec douche . Remplissez l'étage, une grande salle à manger pouvant servir de chambre supplémentaire .
Un escalier confortable et lumineux nous mène au premier étage où nous trouvons un grand couloir donnant sur la terrasse avec une vue imprenable sur la montagne Majella et les collines environnantes, une chambre principale face à la même terrasse, une chambre double avec une fenêtre et une troisième chambre actuellement utilisée comme espace de bureau. Au même étage, il y a aussi une grande salle de bain avec douche . A côté de la salle de bain, nous trouvons un grand penderie avec sa propre fenêtre.
Le grenier mesure 100 m2, il est à l'état brut et est actuellement utilisé comme espace de stockage.
À l'extérieur de la propriété dispose d'env. 4700 m2 de terrain avec 40 oliviers , quelques arbres fruitiers et un petit vignoble , Montepulciano, la vigne rouge locale et Passerina, la vigne blanche locale.
Il y a aussi un bâtiment séparé de 38 m2 avec poutres apparentes qui sert d'espace de stockage.
La maison dispose d'un système de chauffage central , de fenêtres à double vitrage , de moustiquaires, d'une nouvelle chaudière à gaz et de la climatisation .
La propriété est en état parfait et est prête à vivre .

Rénovation
Travaux de rénovation: aucune restauration requise
Rénovation du toit: en parfait état
Conditions générales de la propriété: des conditions parfaites
Route d'accès: Bonne

Dimensions
Dimensions en mètres:

Couloir : 2,20 x 5,20 = 11,44 m2

Cuisine: 4,50 x 5,20 = 23,40 m2

Salon: 5,45 x 4,50 = 24,50

Salle de bain: 2,45 x 4,70 = 11,50

Salle à manger: 2 x 4,65 = 9,30

Escalier: 2 x 7,15 = 14,30 x 2 = 28,60

Couloir: 2,20 x 5,60 = 12,32

Chambre: 4 x 4,60 = 18,40

Chambre: 4,20 x 4,40 = 18,50

Studio: 3,45 x 4,40 = 15,20

Salle de bain Ante: 1 x 2,55 = 2,55

Salle de bain: 3,65 x 2,40 = 8,76

Armoire: 1,30 x 4,70 = 6,10

Plancher mansardé: 100 m2


Espace habitable total: 275 m2.

Bâtiment supplémentaire: 38 m2

Distances
Côte: 19 km de la plage d'Ortona Ripari Bardella
Aéroport: 41 km Aéroport de Pescara
Station de ski: 38 km de la piste de ski de Roccaraso