Villa 4 chambres, 160 m²

Poggiofiorito, Chieti (province)

Incroyable villa restaurée avec jardin et terrasse à vendre, proche de la côte.

Principales caractéristiques:

- Des détails de personnages incroyables et entièrement restaurés ;
- Vue panoramique;
- 160 m² de surface habitable ;
- Annexe indépendante;
- Eau et électricité raccordées, système de chauffage central ;
- 640 m² de jardin

Maison en pierre magnifiquement restaurée de 160 m², quatre chambres, fantastiques plafonds voûtés en berceau et jardin. À seulement 19 km de la côte de Trabocchi sur la mer Adriatique.
Cette propriété de campagne est située à 4 km de la jolie petite ville de <strong>Poggiofiorito</strong> et à seulement 17 km de la ville d'Ortona sur la côte Adriatique.
La maison a été restaurée avec amour entre 2017 et 2020, elle bénéficie d'un nouveau revêtement de sol, de nouvelles fenêtres, de nouveaux systèmes et de <strong>plafonds voûtés fantastiques</strong>.
La maison est répartie sur deux étages, elle est composée d'une maison principale et d'une annexe, pour un total de <strong>160 m²</strong>. Il y a deux entrées principales, les deux entrées sont situées à l'arrière de la maison. L'un appartient à la maison principale et le second à l'<strong>annexe</strong>.
La maison principale s'élève sur deux étages et mesure environ 130 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand et lumineux espace ouvert architecturalement divisé en quatre zones différentes par de <strong>merveilleux plafonds voûtés avec briques apparentes</strong>. A cet étage nous trouvons une belle cuisine entièrement équipée, une salle à manger, une grande entrée et un salon avec <strong>poêle à bois</strong>. Complétez l'étage par une petite toilette nouvellement construite.
Dans le salon, nous trouvons un <strong>bel escalier ouvert</strong> avec une unique <strong>garde-corps en fer forgé à la main</strong>. L'escalier est <strong>entièrement réalisé en verre</strong>, pour faciliter le passage de la lumière à travers les sols et ajouter une légère touche moderne à cette bâtisse de caractère.
Au deuxième étage, nous trouvons un grand palier avec accès à la grande <strong>terrasse</strong> située devant la maison. La terrasse offre une <strong>vue imprenable</strong> sur la montagne Majella ainsi que sur les collines et la campagne environnantes. La moitié du palier est actuellement utilisée comme <strong>espace de bureau</strong>. Au premier étage, nous trouvons deux chambres et une salle de bain complète avec douche. Nous trouvons également une magnifique <strong>chambre principale de 26 m²</strong> avec <strong>salle de bain en suite</strong> avec douche.
Toutes les pièces bénéficient de beaux plafonds avec briques apparentes, le tout <strong>entièrement restauré</strong>.
La propriété dispose d'<strong>une annexe indépendante</strong> située au rez-de-chaussée, elle est composée d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain complète avec douche.
A l'extérieur, la propriété dispose de 640 m² de terrain entièrement plat et clôturé.
La maison dispose d'un <strong>système de chauffage central</strong>, de <strong>fenêtres à double vitrage</strong>, de moustiquaires, de <strong>nouveaux panneaux solaires</strong> avec batteries installées, <strong>nouvelle pompe à chaleur </strong>et <strong>climatisation.</strong>

<strong>Terrain :</strong>
Terrain total : 640 m²
Type de terrain : Jardin

<strong>Rénovation :</strong>
Travaux de rénovation : Aucune restauration nécessaire
Rénovation toiture : Excellent état
Conditions générales de la propriété : La maison est en parfait état. Prêt à vivre
Route d'accès : bonne voie d'accès


<strong>Dimensions :</strong>
Cuisine : 7h40 x 3h30 = 25
Couloir / Salon : 7,40 x 3,50 = 26
Chambre : 3,70 x 3,20 = 12
Chambre : 3,70 x 3,10 = 11,50
Salle de bain : 2 x 3,40 = 6,80
Chambre principale : 7,40 x 3,60 = 27
Salle de bain en suite : 1,30 x 2,30 = 3
Studio : 2 x 3,40 = 6,80
Atterrissage : 3,40 x 4 = 13,60

Annexe : 7,70 x 3,40 = 27

<strong>Surface totale hors murs, escalier : 160 m²</strong>

<strong>Distance :</strong>
Côte : 19 km de la côte Adriatique
Aéroport : 41 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : à 38 km de la piste de ski Passo Lanciano-Majelletta