Villa 5 chambres, 400 m²

Pietraferrazzana, Chieti (province)

La propriété se compose de deux unités distinctes avec <strong>entrée indépendante</strong>, <strong>cheminée</strong>, fenêtres à <strong>double vitrage</strong>, moustiquaires, système de <strong>chauffage central</strong>, système de <strong>climatisation</strong>, vidéophone et <strong>circuit de surveillance</strong>.
<p>Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'appartement avec une généreuse <strong>cour fermée</strong> où se trouve l'entrée dans l'espace <strong>ouvert de 110 m²</strong> avec aménagement de cuisine et cheminée. Cet espace ouvert a presque un mur <strong>entièrement vitré</strong> avec une vue incroyable. Cette unité dispose de deux chambres spacieuses avec salles de bains <strong>privatives</strong> et également de toilettes.</p>
<p>Au premier étage, nous trouvons l'unité principale, plus grande, avec un fantastique <strong>espace ouvert de 85 m²</strong> avec accès direct sur la grande <strong>terrasse panoramique</strong> donnant sur le lac de Bomba et la Rocca de Pietraferrazzana, un rocher qui est le symbole du village.</p>
<p>L'espace ouvert dispose d'une <strong>cuisine entièrement équipée</strong> et d'un lumineux <strong>coin repas et salon</strong> <strong>avec cheminée</strong>. Cet grand espace de vie bénéficie d'une vue imprenable sur le village spectaculaire et le lac de Bomba avec une terrasse confortable avec <strong>coin barbecue</strong> et <strong>table de repas</strong>.</p>
<p>Au même étage, nous trouvons <strong>deux chambres spacieuses et lumineuses</strong>, des <strong>toilettes</strong> et une <strong>salle de bain complète avec double vasque</strong>.</p>
<p>Depuis le grand espace ouvert, un confortable <strong>escalier ouvert</strong> relie le premier étage à l'étage des combles et le palier dispose d'un <strong>espace studio</strong>. À l'étage des combles, nous trouvons une <strong>superbe chambre principale</strong> avec <strong>dressing double</strong> et <strong>salle de bain privative</strong> avec double vasque et coin buanderie.</p>
<p>La propriété dispose d'une <strong>grande cour pavée</strong>, d'un <strong>jardin</strong> et d'un <strong>petit verger</strong>. L'espace extérieur est entièrement <strong>clôturé</strong>.</p>
<p>La propriété dispose également d'un <strong>garage de 23 m²</strong> et d'une <strong>cave de 10 m²</strong>.</p>
<p>Toutes les commodités sont raccordées, y compris le système de chauffage.

<strong>Terrain</strong>
Terrain total : 720 m²
Type de terrain : Jardin

<strong>Rénovation</strong>
Travaux de rénovation : Aucune restauration requise
Réfection de la toiture : La toiture est en parfait état
État général de la propriété : Neuf, prêt à vivre
Accès routier : Cour privée, allée pavée et garage

<strong>Dimensions</strong>
REZ-DE-CHAUSSÉE:

KLD : 12,80 x 8,50 = 108
Salle de bain : 1,30 x 1,25 = 1,70
Couloir : 1,60 x 4,50 = 7,20
Chambre : 3,70 x 4,70 = 17,40
+ Salle de bain privative : 2 x 2,80 = 5,60
Chambre : 4,20 x 4,60 = 19,30
+ Salle de bain privative : 2,50 x 2,80 = 7

PREMIER ÉTAGE:

KLD : 12,80 x 6,70 = 85,70
Salle de bain : 1,30 x 1,50 = 1,95
Couloir : 1,30 x 2,60 = 3,40
Chambre : 5 x 4,70 = 23,50
Chambre : 5,10 x 4,70 = 24
Salle de bain : 3,30 x 3 = 10
Studio : 3 x 2,60 = 7,80
Chambre principale des combles : 7,20 x 4,60 = 33,10
+ Salle de bain privative : 2,60 x 4,60 = 11,95
+ Dressing : 2,70 x 4,60 = 12,40
Escalier : 1,70 x 2 = 3,40

Surface habitable totale : 400 m² plus terrasse, garage, cave et cour

Cour : 10,20 x 9,30 = 95
Terrasse : 3 x 15,60 = 46,5
Garage : 4,40 x 5,20 = 23
Cave : 2 x 4,60 = 9,20

<strong>Distances</strong>
Côte : 40 km du littoral adriatique
Aéroport : 77 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 34 km de la station de ski de Roccaraso
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