Maison individuelle 4 chambres, 185 m²

Ortona, Chieti (province)

Cette propriété est située à seulement <strong>8 km</strong> du centre de la ville animée d’<strong>Ortona</strong> sur le site du patrimoine mondial de l’UNESCO, la <strong>Côte des Trabocchi</strong>, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales.
<p>La propriété mesure 185 m² et est accessible par une entrée fermée par un portail menant à un charmant <strong>porche</strong> avant, parfait pour les repas en plein air et la détente pendant les mois d’été.</p>
<p>Le premier étage, qui sert de niveau d’entrée principal, s’ouvre sur un hall de bienvenue. À cet étage, nous trouvons une belle <strong>cuisine spacieuse,</strong> <strong>entièrement meublée</strong> avec des appareils électroménagers et un <strong>nouvel appareil à granulés.</strong> À côté de la cuisine, nous trouvons une chambre lumineuse qui peut être utilisée comme salon. Au même étage, il y a <strong>deux chambres doubles,</strong> toutes deux très lumineuses grâce à la double exposition et à une belle vue sur la campagne environnante et une grande <strong>salle de bain complète</strong> avec <strong>douche.</strong></p>
<p>Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée, qui constitue un espace de vie <strong>indépendant,</strong> idéal pour les invités, la famille élargie ou la location. Il comprend une grande cuisine/salon avec un appareil à granulés, une grande chambre à double exposition. À côté de la chambre, nous trouvons une salle de bain avec douche et une pièce d’entrée qui peut être utilisée comme buanderie.</p>
<p>Au rez-de-chaussée se trouvent également <strong>deux caves indépendantes</strong>, chacune avec sa propre entrée, actuellement utilisées pour le stockage et un <strong>abri à bois.</strong></p>
<p>À l’extérieur, la propriété est située sur environ <strong>1360 m²</strong> <strong>de terrain,</strong> planté d’une variété d’<strong>arbres fruitiers.</strong> Une partie du jardin est pavée et comprend un <strong>délicieux gazebo en bois</strong> avec un coin repas et un <strong>barbecue</strong>, créant le cadre idéal pour recevoir famille et amis. L’accès est fermé par un portail et clôturé.</p>
<p>La propriété bénéficie également d’un <strong>grand parking privé</strong> adjacent à la maison, pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures.</p>
<p>Les services sont raccordés, la maison dispose d’un système de chauffage central, de fenêtres à double vitrage et d’une chaudière à gaz, elle est <strong>vendue meublée.</strong>.</p>
<p>La propriété est en <strong>parfait état</strong> et est <strong>prête à vivre.</strong></p>
<strong>Rénovation:</strong>
Travaux de rénovation : Aucune rénovation requise
Rénovation du toit : Conditions parfaites
État général de la propriété : La maison est prête à être habitée
Accès routier : Route pavée en bon état, parking
<strong>Dimensions:</strong>
Dimensions en mètres:

Premier étage:

Hall : 2,30 x 4,60 = 10,62 m²

Cuisine : 3,95 x 4,45 = 17,57 m²

Chambre : 3,95 x 4,45 = 17,57 m²

Chambre : 3,95 x 4,45 = 17,57 m²

Chambre : 3,95 x 4,70 = 18,56 m²

Salle de bain : 2,35 x 3,40 = 8 m²

Couloir : 1,25 x 2,33 = 3 m²

Rez-de-chaussée:

Cuisine : 4 x 4,50 = 18 m²

Chambre : 3,70 x 4,45 = 16,46 m²

Salle de bain : 4,45 x 2,40 = 10,68 m²

Salle de bain : 0,90 x 2,20 = 1,98 m²

Cave : 4,50 x 3,35 = 15 m²

Cave : 4,50 x 4 = 18 m²

Surface cadastrale totale : 185 m²
<strong>Distances:</strong>
Littoral : 15 km du littoral adriatique
Aeroport : 35 km de l’aéroport de Pescara
Station de ski : 38 km de la station de ski