Agrotourisme 14 chambres, 500 m²

Miglianico, Chieti (province)

Dans la commune de Miglianico, dans une position collinaire privée et panoramique à seulement quelques minutes des principaux services et de la côte adriatique, nous proposons à la vente un agritourisme en activité, capable d'accueillir jusqu'à 35 couchages au total. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 880 mètres carrés équipé d'une installation photovoltaïque, en plus d'un terrain de mini-football et un grand parking en gravier à l'ombre des oliviers. Les espaces extérieurs sont entièrement éclairés et entretenus avec soin.
Il est également possible d’acheter environ 7 hectares de terrain supplémentaire qui comprend environ 4 hectares de vignes DOC (qualité Passerina et Pecorino) et environ 3 hectares d’oliviers.
Le complexe d'accueil, caractérisé par des espaces bien répartis et indépendants, se compose comme suit :
Bâtiment Principal (environ 500 mètres carrés sur 4 niveaux)
Rez-de-chaussée : Principalement dédié à l'accueil et au service du petit-déjeuner, il comprend une grande salle de petit-déjeuner avec un espace réception, une cuisine avec débarras et deux débarras supplémentaires. La partie nuit de cet étage abrite 3 chambres à coucher, chacune dotée d'une salle de bain privée (dont une accessible aux personnes à mobilité réduite et une agrémentée d'une cheminée).
Premier Étage : Accessible par un escalier intérieur, il accueille un appartement composé d'un séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine habitable, de 4 chambres à coucher (chacune avec sa propre salle de bain) et d'une terrasse panoramique, idéale pour les repas en plein air.
Deuxième Étage : Un appartement mansardé supplémentaire comprenant une cuisine, un grenier/débarras et 3 chambres à coucher avec salle de bain privée.
Sous-sol : Garage et une salle d'eau de service.
Dépendance (environ 155 mètres carrés sur 3 niveaux) Structure indépendante divisée en trois unités d'habitation (une par niveau) :
Rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée et accès indépendant, cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain.
Premier Étage : Espace ouvert avec coin cuisine, une chambre à coucher, une salle de bain et une terrasse à usage exclusif d'environ 16 m² avec vue sur le domaine.
Sous-sol : Espace de vie avec cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain.
Espace Détente, Piscine et Bar (structure d'environ 195 mètres carrés ) Le point fort de la structure est la grande piscine équipée d'une zone d'hydromassage, côtoyée par un bâtiment à usage de bar et de restauration estivale. Cette structure dispose d'une salle d'accueil avec comptoir, d'une cuisine équipée, de sanitaires séparés pour hommes et femmes et d'une buanderie.
Emplacement et Accès Miglianico est un village de caractère de la province de Chieti situé dans la renommée Val di Foro, célèbre pour sa tradition viticole et la tranquillité de son paysage. Sa position stratégique rend la propriété particulièrement attractive pour la clientèle touristique :
Mer et Côte : À environ 10 minutes des plages de Francavilla al Mare.
Villes et Services : Chieti et Pescara sont accessibles en environ 20 minutes en voiture.
Infrastructures : L'aéroport international d'Abruzze se trouve à environ 20 minutes, tandis que la sortie d'autoroute A14 (Pescara Sud - Francavilla) est à moins de 10 minutes en voiture.