Maison individuelle 5 chambres, 345 m²

Lettopalena, Chieti (province)

Cette propriété spacieuse est située dans la municipalité de <strong>Lettopalena</strong>, au sein des environs verdoyants du Parc National de la <strong>Maiella.</strong> L'emplacement est à quelques minutes en voiture de destinations de montagne populaires telles que Roccaraso et Pescocostanzo, ce qui le rend idéal pour les amateurs de montagne été comme hiver, les activités de plein air ou les entreprises liées au tourisme.
<p>Construit au milieu des années 1990, l'ensemble du bâtiment mesure <strong>345 m²</strong> et a été construit avec l'utilisation extensive de <strong>matériaux d'isolation de haute qualité.</strong> Les murs sont constitués d'une couche de brique de 15 cm, d'une cavité isolée avec de la laine de roche et d'une couche de brique supplémentaire de 12 cm. Le toit et les fenêtres sont également thermiquement isolés. La propriété possède tous les certificats d'habitabilité et est conforme aux normes modernes de sécurité sismique.</p>
<p> L'appartement au <strong>premier étage</strong>, d'une superficie d'environ <strong>85 mètres carrés</strong>, offre un espace de vie confortable et bien organisé. Il comprend un <strong>salon lumineux</strong>,<strong> coin cuisine</strong>, <strong>trois chambres</strong>, et une <strong>salle de bain</strong>, complétée par un <strong>balcon spacieux</strong> avec une <strong>vue panoramique</strong> imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est équipé d'un système de chauffage central indépendant.</p>
<p>L'escalier extérieur nous mène à l'étage supérieur, où nous trouvons un spacieux <strong>appartement mansardé</strong> d'environ <strong>85 mètres carrés</strong> qui offre un environnement de vie accueillant et aéré. Avec une hauteur de plafond moyenne de <strong>2,6 mètres</strong> et de <strong>grandes fenêtres à double vitrage</strong>, l'espace est baigné de lumière naturelle. L'appartement comprend une <strong>chambre principale</strong>, une <strong>salle de bain</strong>, une <strong>cuisine</strong> et un généreux espace de vie, très lumineux grâce aux grandes fenêtres. Il y a également une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau. Il est fini dans des tons clairs avec des portes en bois clair et bénéficie d'un chauffage indépendant et d'une structure de toit très isolée composée de panneaux isolants, de bois, de couches de bitume et de tuiles de toit de type canadien.</p>
<p>L'étage au rez-de-chaussée s'étend sur environ <strong>140 mètres carrés</strong> et offre une flexibilité exceptionnelle. Doté d'un <strong>revêtement en granit gris de haute qualité</strong>, de grands <strong>volets automatisés</strong> et de prédispositions pour un système de chauffage, ce espace peut facilement accueillir une gamme d'utilisations, des activités commerciales et des ateliers à un logement résidentiel supplémentaire, des locaux de stockage ou un garage spacieux. À côté du garage, nous trouvons également un grand espace de rangement.</p>
<p>Combinant un espace intérieur généreux, une construction de qualité, une excellente isolation et un emplacement unique au sein de l'un des plus beaux environnements naturels des Abruzzes, cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent une résidence polyvalente ou un investissement dans une région réputée pour ses montagnes, sa nature et son style de vie de plein air toute l'année.

<strong>Rénovation</strong>
Travaux de rénovation : aucune restauration, parfait état
Réfection du toit : parfait état
État général de la propriété : prête à vivre
Accès routier : route goudronnée

<strong>Dimensions</strong>
Dimensions en mètres

Premier étage:

Salon : 4,90 x 4,50 = 22 m²

Cuisine : 2,80 x 1,60 = 4,50 m²

Couloir : 1,60 x 2,80 = 4,50 m²

Chambre : 3,40 x 3,50 = 12 m²

Chambre : 4 x 3,50 = 14 m²

Chambre : 3,50 x 4 = 14 m²

Salle de bain : 2,25 x 2,50 = 5,60 m²

Deuxième étage:

Entrée : 3,80 x 1,35 =5,13 m²

Salon : 4,30 x 7,30 = 31,40 m²

Cuisine : 2,80 x 4,30 = 12 m²

Chambre : 3,60 x 3,70 = 13,30 m²

Chambre : 2,80 x 3,70 = 10,30 m²

Salle de bain : 2,20 x 1,96 = 4,30 m²

Garage : 140 m²

Surface cadastrale totale : 345 m²

<strong>Distances</strong>
Littoral : 45 km du littoral Adriatique
Aéroport : 75 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 25 km des pistes de ski de Roccaraso</p>