Appartement 7 chambres, 540 m²

Lanciano, Chieti (province)

Le complexe immobilier, avec terrain agricole attenant, est situé dans la luxuriante campagne de Lancano (oliviers et potagers) dans le hameau de Marcianese - parmi les plus recherchés -; Il se trouve à moins de 3 km du centre-ville historique et est desservi par les transports en commun urbains.
La propriété récemment rénovée (fin 2013) ainsi que le terrain agricole attenant, sont libres de toute hypothèque et charges; il est desservi par les réseaux de gaz, d'électricité et de téléphone; ; dispose de systèmes énergétiques avec chaudière, granulés, pompes à chaleur (chaud/froid).
Le complexe est né comme un établissement d'hébergement touristique, équipé de toutes les autorisations demandées.
Il se compose de:
* Sous-sol (environ 110 mètres carrés) équipé d'une chaise mobile, WC (4 dont 1 pour les personnes handicapées) chambres froides, grand entrepôt;
*rez-de-chaussée (environ 230 mètres carrés) équipé d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une grande brasserie, d'un système pizzeria et d'un salon entièrement meublé, équipé de tous les éléments et fonctionnel pour plus de 100 couverts;
* 1er étage (environ 200 mètres carrés) et grenier (environ 110 mètres carrés) desservi par une chaise mobile, composé de 7 chambres - dont 3 doubles - (chaque avec WC, système chauffage/froid indépendant et meublé avec des meubles d'époque) qui permettent l'occupation de plus de 24 lits;
* Devant la propriété - il y a un grand chêne centenaire - il y a un grand espace extérieur - plus de 500 mètres carrés - utilisé pour les événements et la salle extérieure; espace jardin -solarium (où il est possible d'installer une piscine) ; un grand parking (environ 1000 mètres carrés), ainsi qu'un terrain agricole - oliveraie - d'environ 6 000 mètres carrés.
traversé par un petit ruisseau.
La mer (la célèbre côte de trabocchi) est accessible en voiture à 15 mn. ; les montagnes (Maiella et Roccaraso) à 30/45 mn. :
Pescara et son aéroport en moins de 30 mn. ; Rome - même en pullmam avec plusieurs courses par jour - en un peu plus de 2 heures.
Actuellement, la propriété est empilée dans la catégorie A ! (logements : 1 ° P : + 2 P. + grenier) ; le sous-sol est empilé comme zone de service / entrepôt.
Il est facile de diviser les pièces actuellement empilées en A1 en 4/6 (selon la taille souhaitée) des logements indépendants.
Si, en revanche, vous souhaitez retourner à la destination d'origine (activité d'hébergement touristique), il suffit de présenter la pratique relative et autorisée de changement d'utilisation prévue.