Maison 2 chambres, 133 m²

Guilmi, Chieti (province)

<strong>Maison</strong> en pierre charmante située dans une place pittoresque du centre historique de <strong>Guilmi</strong>, un village perché dans la région des Abruzzes. Entourée de collines ondulantes, Guilmi offre des vues panoramiques magnifiques et un style de vie authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin des zones urbaines animées. Le village offre des commodités essentielles, un fort sentiment de communauté et un accès pratique à la côte adriatique, aux villes voisines et aux paysages naturels de l'intérieur des Abruzzes. Il est également connu pour la Ventricina del Vastese, une spécialité locale renommée célébrée dans les traditions et les fêtes du village.<br /> <p>La propriété offre environ <strong>133 m²</strong> d'espace habitable répartis sur <strong>trois étages</strong>.</p>
<p>L'entrée principale au rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir menant à une spacieuse <strong>cuisine et salle à manger</strong>, dotée d'une <strong>cheminée et d'un four à bois traditionnel</strong>. En atteignant le bout du couloir, vous accédez à un grand <strong>salon</strong>, actuellement utilisé comme chambre. Également à cet étage, adjacent à la cuisine, il y a une pièce supplémentaire avec des <strong>toilettes de plain-pied</strong>, actuellement utilisée comme espace de rangement et nécessitant une rénovation complète.</p>
<p>Un escalier mène à l'étage, où se trouvent <strong>deux chambres doubles</strong>, toutes deux avec balcon, et une <strong>salle de bain complète avec baignoire</strong>.</p>
<p>Au niveau semi-sous-sol, la propriété comprend <strong>deux caves en pierre caractéristiques</strong>, chacune ayant un accès indépendant depuis le côté de la maison.</p>
<p>Adjacent au bâtiment principal, il y a une <strong>construction sur deux niveaux avec cheminée</strong>, actuellement utilisée comme <strong>garage</strong>.</p>
<p>La maison est en <strong>bon état habitable</strong> et bénéficierait de quelques retouches cosmétiques et d'une rénovation générale. L'électricité et l'eau sont déjà raccordées, et un raccordement au gaz peut être facilement organisé. La propriété ne dispose pas actuellement d'un système de chauffage central.<br />
<strong>Rénovation</strong>
Travaux de rénovation : juste quelques améliorations et travaux cosmétiques
Rénovation du toit : en bon état
État général de la propriété : conditions habitables
Accès routier : route pavée

<strong>Dimensions</strong>
REZ-DE-CHAUSSÉE

Couloir : 5,76 x 1,11 = 6,39 m²

Cuisine : 4,25 x 4,73 = 20,10 m²

Salon : 3,60 x 5,12 = 18,43 m²

PREMIER ÉTAGE

Chambre 4,50 x 3,64 = 16,38 m²

Salle de bain : 3,05 x 1,76 = 5,36 m²

Chambre : 3,39 x 3,97 = 13,45 m²

SOUS-SOL

Cave : 5,92 x 3,95 = 23,38 m²

Cave : 5,62 x 4,34 = 24,39 m²



Espace habitable total : 132,88 m²


OUTBUILDING (GARAGE)

Rez-de-chaussée : 4,64 x 4,15 = 19,25 m²

Premier étage : 4,02 x 4,37 = 17,56 m²

<strong>Distances</strong>
Côte : 34 km de la côte adriatique
Aeroport : 89 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 50 km de la pente de ski de Capracotta