Villa 4 chambres, 400 m²

Guardiagrele, Chieti (province)

Nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle développée sur quatre niveaux pour une superficie totale d'environ 400 m², entourée d'un jardin privé clôturé et finement planté, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé et calme sans renoncer à de vastes espaces intérieurs et extérieurs.
La propriété, construite en 1983, est en bon état d'entretien : le toit a été refait il y a quelques années, il n'y a pas d'infiltrations et la structure est globalement bien conservée.
La villa est équipée de menuiseries en bois à double vitrage de style anglais, de volets également en bois, d'un système de vidéosurveillance et d'un système de chauffage alimenté au méthane, qui sert également à l'eau chaude sanitaire et à la cuisine.
Les espaces intérieurs se caractérisent par des espaces généreux, une grande luminosité et de nombreux éléments de valeur, notamment trois cheminées fonctionnelles, de grandes baies vitrées et des vues sur le verdure.
Composition des espaces:
-Sous-sol : 85 m² environ comprend une taverne et un garage.
On y accède de l'extérieur par une rampe menant au garage, et par deux escaliers intérieurs.
Outre le garage, il y a une grande taverne avec cheminée et four à bois, une cuisine équipée, deux WC, une buanderie, un couloir et deux locaux techniques (chaudières et autoclave).
Éclairage par fenêtres fixes.
-Rez-de-chaussée : 110 m² environ.
Entrée ; grande cuisine entièrement meublée sur mesure, avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin ; salon ouvert (salle à manger et salon) également avec cheminée fonctionnelle, coin bar, avec fenêtre donnant accès à la pergola située dans le jardin ; salle de bain.
-Premier étage : 110 m² environ. Zone nuit avec 3 chambres matrimoniales, une chambre d'enfant, un dégagement et deux salles de bains dont une avec baignoire.
-Deuxième étage : 80 m² environ. Local unique sous les toits habitable aménagé en salon, salle de musique, avec coin bar. Très lumineux avec de grandes baies vitrées ouvrantes et un grand balcon donnant sur le jardin et vue panoramique sur la mer.
La propriété est entourée d'un grand jardin privé, agrémenté d'arbres ornementaux, d'arbustes, de parterres de fleurs et de jardinières.
Présents également:
-Pergola pour les déjeuners et les moments conviviaux en plein air
-Barbecue en maçonnerie
-Zone utilisable comme solarium
-Puits pour la collecte d'eau de pluie destiné à l'irrigation
-Système d'éclairage extérieur
La villa représente une solution idéale tant comme résidence principale de représentation que comme maison de villégiature de prestige, grâce aux vastes espaces, à la distribution fonctionnelle des pièces et à la vue panoramique.