Maison de campagne 3 chambres, 350 m²

Guardiagrele, Chieti (province)

VILLA MODERNE avec 8000 m² de terrain à mi-chemin entre la mer et les montagnes.

STRATÉGIQUEMENT située, VILLA DEGLI ARTISTI est facilement accessible car elle est bien reliée aux principaux réseaux routiers : 5 km du centre historique de Guardiagrele, où se trouve également un hôpital, à seulement 20 km de la mer en direction de Francavilla al Mare et à 18 km des pistes de ski de Passo Lanciano en direction des montagnes.

Située dans un quartier privé sur un terrain d'environ 8 000 mètres carrés, accessible par une allée privée bordée d'arbres, cette fantastique villa de 3 étages, UNIQUE en son genre, a été construite en 2008.

La porte principale s'ouvre sur la zone de vie au REZ-DE-CHAUSSÉE comprenant un grand salon, une cuisine avec accès à la véranda, un petit débarras et une grande salle de bain avec douche.
Le PREMIER ÉTAGE abrite la zone nuit. Il est relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur et se compose de trois chambres et de deux salles de bain avec douche.
La première chambre double avec parquet et une petite terrasse dispose d'une salle de bain privative avec plateau de douche et d'un espace dressing.
La deuxième et la troisième chambre double, également avec parquet, disposent de terrasses offrant une vue magnifique.

Depuis le palier, vous pouvez accéder au troisième étage (TERRASSE) par un escalier extérieur, également accessible depuis l'une des deux vérandas au rez-de-chaussée de la villa, où vous pourrez profiter d'une vue fantastique sur les montagnes du Majella et les municipalités de Pretoro, Fara Filiorum Petri et Guardiagrele.

Le sous-sol (TAVERNE) avec sol en résine, accessible à la fois intérieurement par un escalier et extérieurement par des portes extérieures, se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une buanderie et d'une quatrième salle de bain avec douche.
Trois garages avec portes automatiques peuvent être accessibles par une porte intérieure et extérieurement.

Grâce à son exposition EST, la villa reçoit la lumière du soleil tout au long de la journée et offre la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur, ce qui en fait une maison totalement électrique et VERTE.
La villa dispose du chauffage par le sol, d'un réservoir Imhoff, de fenêtres à triple vitrage et d'un toit en bois recouvert de tuiles anciennes, ce qui lui confère un aspect très distinctif.

Pour ceux qui ne veulent pas faire de compromis sur l'espace, la verdure, le confort, la tranquillité, l'élégance et la chaleur d'une fantastique villa avec terrain.

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, offrant la possibilité de générer des revenus, à la fois maintenant et à l'avenir, en particulier par le biais de la location en B&B, en résidence principale ou en résidence secondaire. En résumé, cette maison individuelle est une solution de logement idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la praticité dans un quartier calme et bien desservi.