Ciel/Terre 3 chambres, 240 m²

Gissi, Chieti (province)

HABITATION ET LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE À GISSI – SUR LA PLACE, AU CŒUR DU VILLAGE Au cœur de Gissi, directement sur la place et à quelques pas de la Villa Municipale, nous vous proposons à la vente une habitation, un local commercial et un entrepôt. L'habitation est répartie sur deux niveaux, caractérisée par des pièces spacieuses, des balcons et surtout par une position centrale et privilégiée. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre du village, avec des commerces, des services et des activités accessibles facilement à pied, mais aussi une solution intéressante pour ceux qui recherchent un bien à destination de maison de vacances ou d'activité touristique-réceptive, compte tenu de la position stratégique et de la proximité de la Costa dei Trabocchi. L'habitation se développe au premier et deuxième étage, avec accès par escalier depuis le rez-de-chaussée. Au premier étage, nous trouvons une salle de séjour spacieuse et une cuisine, des pièces confortables et facilement personnalisables, valorisées par un balcon caractéristique qui s'étend sur deux côtés de la maison. Un élément particulièrement agréable pour vivre les espaces extérieurs et, surtout, pour la position directement sur la place : lors de manifestations, de concerts et d'événements culturels, il sera possible d'assister aux spectacles confortablement depuis votre balcon, en vivant pleinement l'atmosphère du centre. Le deuxième étage comprend la zone nuit, composée de deux chambres matrimoniales, dont une avec balcon, une petite chambre, une salle de bain et un dégagement avec balcon. La distribution des pièces et les surfaces généreuses rendent l'habitation polyvalente et adaptée aussi bien à une famille qu'à ceux qui souhaitent créer une structure d'accueil de charme dans le centre historique. De plus, au rez-de-chaussée, nous trouvons un local commercial situé dans l'une des positions les plus recherchées de Gissi : pratiquement une extension de la place, à quelques pas de la banque, du bureau de poste, des commerces et des espaces publics où les résidents et les visiteurs se rencontrent et se promènent chaque jour. Une position qui garantit visibilité, passage et prestige, trois éléments qu'aucune rénovation ne pourra jamais ajouter à un bien. Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, développe une superficie cadastrale de 52 m² et est valorisé par une agréable pergola extérieure. Au sous-sol, il dispose également d'un entrepôt de 61 m², relié à la fois par un escalier intérieur qu'une entrée indépendante, une solution pratique et fonctionnelle pour toute activité. La polyvalence des espaces le rend idéal comme magasin, cabinet professionnel, bureau, showroom ou pour de nombreuses autres destinations. UNE POSITION VRAIMENT SPÉCIALE La position représente l'un des principaux points forts de la propriété. Être face à la place, à quelques pas de la Villa Municipale et au cœur du village signifie pouvoir vivre Gissi sans dépendre de la voiture pour les besoins quotidiens. En même temps, la position permet de rejoindre facilement certaines des principales attractions de l'Alto Vastese et de la côte abruzzese, rendant le bien intéressant également comme investissement. Le local commercial est loué à 450 euros par mois, un investissement déjà à revenu ! Superficies : habitation 127 m², local commercial 52 m², local entrepôt 61 m² GISSI, ENTRE VILLAGE ET NATURE Adossé à une colline à environ 499 mètres au-dessus du niveau de la mer, Gissi est un village caractéristique de l'Alto Vastese, avec la montagne à l'arrière-plan et les vallées qui descendent doucement vers l'Adriatique. Le village, immergé dans un paysage fait de forêts, de vignobles, de vergers et de pinèdes, conserve un centre historique riche en charme, avec des ruelles, des points de vue panoramiques et des témoignages d'un passé ancien. Parmi les lieux d'intérêt, on note Palazzo Carunchio, siège municipal et construit sur les vestiges de l'ancien couvent de San Francesco d'Assisi, l'église de Santa Maria Assunta, datant du XVIe siècle, et les églises de Santa Lucia et San Bernardino. Gissi offre également des commerces, des services, des activités commerciales et de nombreuses initiatives culturelles promues Classe Energetica: G