Villa 4 chambres, 504 m²

Gissi, Chieti (province)

Cette élégante et spacieuse villa est située à la périphérie de Gissi, dans un quartier résidentiel calme à seulement 5 minutes en voiture ou environ 15 minutes à pied du centre-ville.
Gissi est une charmante ville perchée dans une zone centrale et bien desservie des Abruzzes, avec des liaisons régulières par bus et toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne. La ville possède une communauté locale animée et offre des bars, des restaurants, des magasins d'alimentation, une pharmacie, des salles de sport, ainsi que des courts de tennis et de volley-ball. La magnifique côte des Trabocchi se trouve à environ 30 minutes en voiture, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible sans être trop loin de la mer.
La propriété dispose d'environ 504 m² au cadastre et est répartie sur quatre niveaux. Elle est entièrement clôturée et accessible par un portail automatique, offrant intimité et sécurité. La villa est entourée d'un magnifique jardin d'environ 1 000 m².
L'entrée principale est située sous un charmant porche couvert et s'ouvre sur une très grande et lumineuse pièce à vivre, dotée de vastes fenêtres et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une élégante cheminée en marbre. Depuis le séjour, il y a un accès direct à une cuisine entièrement équipée et à une salle à manger, toutes deux lumineuses et baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et portes-fenêtres. Ce niveau comprend également une salle de bain d'appoint et une buanderie.
Un magnifique escalier, doté d'une rampe en fer forgé abruzzese artisanale et de marches en bois, mène à l'étage supérieur. Ici, un palier spacieux donne accès à une seconde terrasse. La chambre principale est particulièrement généreuse et dispose d'un balcon, d'un velux, d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche. Au même étage, il y a trois autres chambres doubles, dont deux avec balcon, tandis que la troisième a une fenêtre. Il y a également une grande salle de bain équipée d'une douche et d'un jacuzzi.
Depuis cet étage, un trappe donne accès à l'étage grenier de 90 m², actuellement non aménagé et offrant un excellent potentiel pour des espaces de vie ou de rangement supplémentaires..
L'étage sous-sol peut être accessible depuis l'intérieur de la maison mais dispose également d'une entrée extérieure indépendante, ce qui le rend particulièrement polyvalent et adapté à un usage comme hébergement pour les invités ou espace de vie séparé. Il comprend actuellement une grande pièce avec une cuisine, une salle de bain avec douche, un petit espace de rangement et une buanderie abritant le réservoir d'eau et le système d'aspiration centralisée. Il y a également un grand garage de 53 m² au cadastre, offrant amplement d'espace pour les véhicules, le stockage et autres usages.
La villa est équipée d'un certain nombre de commodités modernes, notamment la climatisation, un système d'aspiration centralisée desservant toutes les pièces et un système d'alarme.

Terrain
Terrain total : 1000 m²
Type de terrain : jardin

Rénovation
Travaux de rénovation : aucune rénovation requise
Rénovation de la toiture : parfait état
État général de la propriété : prête à vivre
Accès routier : entrée par portail

Dimensions
Étage, premier et sous-sol : 361 m² au cadastre

Garage : 53 m² au cadastre

Étage grenier : 90 m² au cadastre

Surface cadastrale totale : 504 m²

Distances
Côte : 18 km de la côte Adriatique
Aeroport : 94 km de l'aéroport de Pescara
Station de ski : 80 km de Passolanciano-Majelletta