Exploitation agricole 12 chambres, 65307 m²

Frisa, Chieti (province)

La ferme est située dans le hameau de Guastameroli dans une position enviable à environ 8 kilomètres du centre urbain de Lanciano et à 6 kilomètres de la célèbre "Costa dei trabocchi" sur la côte adriatique.

Le fonds n'est pas grevé de contrats agricoles et est géré directement par les propriétaires.

C'EST UNE ENTREPRISE AGRICOLE de taille moyenne d'une superficie totale de 06.53.07 hectares d'excellente morphologie dont la répartition est la suivante : environ 45 000 m2 à usage de vigne, environ 12 000 m2 d'oliviers, environ 7 500 m2 pour un terrain arable avec des arbres et des bois ainsi qu'une cour et des BATIMENTS pour environ 1'100 m2 ; les véhicules agricoles ne sont pas inclus.

Le compendium immobilier est complété par les bâtiments rénovés et agrandis suivants qui se dressent sur une cour et une place totales d'environ 2 158 m2 :
1) MAISON PRINCIPALE BÂTIMENT MAISON D'ÉTAT de 12 pièces sur trois niveaux d'environ 170 m2 chacun composée comme suit :
- Rez-de-chaussée avec entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, deux chambres, salle de bains, buanderie ;
- Premier étage auquel on accède par un escalier à double rampe à l'entrée de la maison avec cinq chambres et deux salles de bain complètes avec tous les accessoires et un long balcon construit sur la façade principale, avec une vue panoramique ;
- Grand grenier au deuxième étage d'une hauteur moyenne de 2,80m dans un état brut avancé à rénover.
La résidence peut être divisée en deux logements distincts facilités par l'escalier intérieur près de l'entrée, elle est construite en maçonnerie avec des sols en béton armé et une toiture en bois.
Au rez-de-chaussée, relié à l'unité immobilière, on trouve une cave avec four à bois et chaufferie d'environ 52m2 ;

2) L'OPIFICIO dans son ensemble est composé de corps d'usine disposés en éventail autour de la cour et utilisés comme mouvement mécanique de travail et de moyens domestiques
Tous les bâtiments ont une structure portante avec un toit en brique ou en tôle avec la présence d'auvents d'entrée ; dans l'ensemble, il y a un degré d'entretien suffisant tant en ce qui concerne la structure porteuse existante que les systèmes technologiques internes et les éléments suivants sont aménagés :
- Bâtiment 1 d'environ 108m2
- Bâtiment 2 d'environ 99m2
- Bâtiment 3 d'environ 251m2

3) SALLE DE STOCKAGE - C/2 productif d'environ 29m2.

Prix réduit À UN "SUPER" PRIX

Possibilité de vente fractionnée des Bâtiments et des Terrains, DEMANDEZ DES INFORMATIONS