Villa 4 chambres, 380 m²

Filetto, Chieti (province)

Au cœur du village de Filetto, nous proposons à la vente une villa indépendante exclusive immergée dans un parc privé d'environ 2.560 mètres carrés, une oasis de beauté définie par un jardin soigné dans les moindres détails et un étang aux nénuphars suggestif. La résidence, qui s'étend sur trois niveaux, est conçue pour offrir une polyvalence maximale grâce à sa division en unités indépendantes, idéales pour accueillir plusieurs familles ou pour ceux qui recherchent une demeure de prestige avec des espaces autonomes pour les invités.
Au rez-de-chaussée, avec un accès dédié, nous sommes accueillis par un appartement extraordinairement lumineux où l'entrée avec baie vitrée panoramique crée un lien visuel avec la verdure extérieure. La pièce de vie se compose d'un grand salon avec cheminée et détails en briques apparentes, relié à un autre petit salon avec vue directe sur le jardin et à une cuisine de prestige réalisée en marbre de Carrare ; la zone nuit abrite deux chambres à coucher et une grande salle de bain moderne, également agrémentée de marbre de Carrare, comprenant une grande douche et un coin buanderie. En montant au premier étage, l'attention est captivée par le raffinement des sols et le soin méticuleux apporté aux finitions : on y trouve un élégant espace ouvert avec salon, caractérisé par une cheminée en marbre et un coin repas, avec un accès direct à la cuisine ainsi qu'à un balcon relié au jardin. L'étage est complété par trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon privé et une autre est actuellement utilisée comme bureau et salle de musique, servies par une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau accueille des combles aménagés et dotés de toutes les installations, où deux petits balcons offrent des vues opposées spectaculaires : d'un côté l'azur de la mer et de l'autre le profil imposant des montagnes. L'efficacité énergétique est garantie par une installation photovoltaïque de 5 kW installée sur le toit.
À l'intérieur de la propriété se trouve également une dépendance indépendante composée d'un petit salon avec kitchenette, d'un four à bois et d'une salle d'eau, surmontée d'une magnifique terrasse panoramique avec vue sur le jardin et les sommets des Abruzzes. Les annexes sont complétées par deux garages et une petite écurie. Le jardin extérieur est enrichi d'arbres fruitiers, d'un coin potager, d'un gazebo accueillant et d'un puits artésien d'eau potable qui garantit l'autonomie hydrique de la structure. Située dans une position stratégique dans la province de Chieti, la propriété permet de rejoindre la mer en 25 minutes, les stations de ski en 35 minutes et l'aéroport de Pescara en 40 minutes, tandis que Rome se trouve à environ deux heures et quart.